Capelle aan den ijssel

Jekerdal 5

€ 385.000 k.k.

Omschrijving

In een populaire en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze ruime 5 kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning aan het Jekerdal is gelegen aan een autovrij straatje. Daardoor is het ideaal voor kinderen welke direct naar buiten kunnen zonder dat ze hoeven op te letten of er een auto aankomt. De “Dalenbuurt” is populair omdat de…

In een populaire en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze ruime 5 kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning aan het Jekerdal is gelegen aan een autovrij straatje. Daardoor is het ideaal voor kinderen welke direct naar buiten kunnen zonder dat ze hoeven op te letten of er een auto aankomt. De “Dalenbuurt” is populair omdat de wijk veel te bieden heeft op het gebied van rust, ruimte en woongenot. De benodigde voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse uitvalswegen richting Gouda en Rotterdam zijn in de directe nabijheid aanwezig. Ook het recreatiegebied Hitland is op loopafstand gelegen. De woning is gelegen op circa 155 m2 eigen grond.

Verkoper aan het woord:
Bewoners hebben hier met plezier gewoond maar hebben nu gekozen voor een kleinere woning in verband met uit huis gaande kinderen.

Indeling:

Voortuin:

Riante voortuin met toegang tot de ruime berging en de voordeur van de woning. De toegang tot de voordeur is overdekt. De berging is voorzien van elektra en water.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2018 vernieuwd. De keuken is in een U-opstelling geplaatst. De keuken beschikt onder meer over een 90 centimeter brede inductiekookplaat voorzien van flexzones, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en close-in boiler.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een trapkast en een deur naar de achtertuin. De woonkamer biedt een heerlijk zicht op de tuin.

De achtertuin is ruim van formaat en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Ook een plekje in de schaduw behoort tot de mogelijkheden dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan, elektra en achteruitgang.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Centraal gelegen toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De badkamer is verder voorzien van een kunststof raam met ventilatierooster.

Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Vanuit deze slaapkamers is er een heerlijk zicht over de achtertuin. In de grootste van deze twee slaapkamers is een vaste kastenwand met schuifdeuren aangebracht.

2e verdieping:

Voorzolder met toegang tot de vliering. Verder beschikt deze voorzolder over een blad met kraan/fontein met hieronder was- en droogapparatuur weggewerkt. De CV ketel (Intergas HRE) is in oktober 2020 geplaatst.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn woning brede dakkapellen geplaatst wat heeft gezorgd voor een behoorlijke hoeveelheid extra woonoppervlakte. Aan beide zijden zijn vaste rolhorren geplaatst.

Deze grote slaapkamer is voorzien van airco en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1976;
- Woonoppervlakte circa 127 m2;
- Gelegen op 203 m2 eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De kruipruimte is volgespoten met korrels wat zorgt voor een isolerend effect;
- De Intergas HRE CV ketel is in oktober 2020 geplaatst;
- Meterkast is vernieuwd in 2018 (9 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars);
- Dakbedekking van beide dakkapellen is vernieuwd in 2019;
- Lood- en voegwerk van de schoorsteen is vernieuwd in 2019;
- Het voegwerk van de buitenmuren van de gehele woning is vernieuwd in 2021;
- Achterzijde van de woning is geschilderd in 2021;
- Straatwerk aan voorzijde van de woning is vernieuwd in 2021;
- Zeer rustige doch centrale ligging;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN FANTASTISCHE GEZINSWONING IN EEN ZEER RUSTIGE WOONOMGEVING. KOMT U SNEL DE WONING BEKIJKEN ? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 385.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 127m2
  • Perceeloppervlakte 155m2
  • Inhoud 440m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2030-10-27

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 58m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3965
  • Perceeloppervlakte 155
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht