Waddinxveen

Junolaan 4 B

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning van 12 jaar oud is nu te koop! Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers. Als kers op de taart heeft deze woning een eigen parkeervoorziening op eigen terrein (indien gewenst) en een tuin op het zonnige westen (avondzon). Een kindvriendelijke buurt dichtbij het stadscentrum, dat is toch wat je zoekt?…

Deze instapklare tussenwoning van 12 jaar oud is nu te koop! Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers. Als kers op de taart heeft deze woning een eigen parkeervoorziening op eigen terrein (indien gewenst) en een tuin op het zonnige westen (avondzon).
Een kindvriendelijke buurt dichtbij het stadscentrum, dat is toch wat je zoekt? Voorzieningen als basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. De kindvriendelijke en het autoluwe karakter van de wijk maakt deze plek ontzettend aantrekkelijk voor gezinnen!

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben altijd met heel veel plezier in deze kindvriendelijke wijk gewoond. De enorm ruime woonkamer maakt dit een erg fijne woning. De heerlijke zonnige tuin is via de openslaande deuren super te betrekken bij de woonkamer."

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte; uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met, indien gewenst, parkeren op eigen terrein; de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koel/vriescombinatie.

In de achtertuin is de berging te vinden, welke voorzien is van elektra. De achtertuin beschikt daarnaast over een achterom. Indien gewenst kan er op eigen terrein één auto geplaatst worden. De achtertuin grenst aan een mandelig terrein. De kosten hiervan zijn € 150,- per jaar. De opbrengst gebruikenbewoners voor onderhoud van dit terrein. Elke eigenaar heeft hierin een stemrecht.

Eerste verdieping
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan er één de beschikking heeft over een inbouwkast; de derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer met douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de CV-installatie (2016) en aansluitingen van de wasmachine en droger. Daglicht komt binnen via het dakraam; op deze verdieping is veel bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opslaan van diverse huishoudelijke goederen. Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer te vinden. De vierde slaapkamer heeft de beschikking over een dakraam.

Bijzonderheden:
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Achtertuin op de middag- en avondzon;
- Alle slaapkamers 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Oplevering Q2 2023.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 125 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2010

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 125m2
  • Perceeloppervlakte 106m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2m2
  • Inhoud 423m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 2m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 2025-04-16

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats, geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 53m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Waddinxveen
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2728
  • Perceeloppervlakte 106
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht