Kaagwerf 24, 2804 MT GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kaagwerf 24 GOUDA

Gouda

Kaagwerf 24

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME WOONKAMER MET UITBOUW Op zoek naar meer ruimte voor het gezin? Deze woning zal je zeker verrassen. De lichte woonkamer met uitbouw biedt ruimte voor al jouw woonwensen. Of je nu houdt van een ruime zithoek, grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen: het past hier allemaal! De open keuken is ruim opgezet in een U opstelling en voorzien van o.a. twee ovens,…

RUIME WOONKAMER MET UITBOUW
Op zoek naar meer ruimte voor het gezin? Deze woning zal je zeker verrassen. De lichte woonkamer met uitbouw biedt ruimte voor al jouw woonwensen. Of je nu houdt van een ruime zithoek, grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen: het past hier allemaal! De open keuken is ruim opgezet in een U opstelling en voorzien van o.a. twee ovens, veel opbergruimte en een natuursteen werkblad. Vanuit de keuken maak je gezellig contact met je gezin of gasten.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wat hebben wij hier met plezier gewoond! Niet alleen vanwege het huis zelf, maar vooral ook door de gezellige buurt en de fijne mensen eromheen. Geen verplichtingen, gewoon gezellig contact. De buurt is super divers – jong, oud, gezinnen, stellen, – iedereen voelt zich hier thuis. Wij hebben hier heerlijk rustig gewoond maar wel dichtbij alles wat je nodig hebt. De Reeuwijkse plassen, het winkelcentrum Bloemendaal, de binnenstad alles binnen 10 minuten fietsafstand. En om de hoek een grote nieuw aangelegde speeltuin! Kortom: dit is een heerlijke plek om te wonen, met een fijne sfeer.

VIER SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN
Ook boven is er geen gebrek aan ruimte. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek voor iedereen, én dan is er nog ruimte over voor een wasruimte en veel opbergruimte. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Wat wens je nog meer?!

GENIET VAN DE ZON EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen. Een perfecte ligging om s' middags en 's avonds heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de eigen oprit voor twee auto's parkeer je je auto altijd direct voor de deur. Wat wens je nog meer?!

RUSTIGE LIGGING IN FIJNE WIJK
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Wervenbuurt, omringd met veel groen en een groot speelpark dichtbij. Ideaal voor gezinnen! Binnen vijf minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Bloemendaal. Er is in de nabije omgeving een ruime keuze aan scholen. Voor ontspanning is natuurgebied ‘De Reeuwijkse Plassen’ dichtbij. Binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Een ideale en centrale locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn maar liefst 12 zonnepanelen (2021);
- De badkamer en toilet zijn in 2023 vernieuwd;
- Ruime woonkamer met uitbouw;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde (2021);
- Eerste en tweede verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Airco in de woonkamer en ouderslaapkamer (2021);
- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer;
- Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Vliering voor extra opbergruimte;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer