Rotterdam

Kalmarpad 9

€ 269.000 k.k.

OPEN HUIS
11 augustus
van 16:00 tot 17:30

Omschrijving

NIEUW: een meer dan keurig onderhouden en fraai ingerichte maisonette op een centrale lokatie in Rotterdam-Oosterflank. Deze 3 kamer woning is gelegen op de 2e en 3e etage van een kleinschalig appartementen complex, nabij alle gewenste dagelijkse benodigdheden en faciliteiten. Zo zijn op loopafstand winkelcentrum Alexandrium, scholen, sportverenigingen en O.V.…

NIEUW: een meer dan keurig onderhouden en fraai ingerichte maisonette op een centrale lokatie in Rotterdam-Oosterflank. Deze 3 kamer woning is gelegen op de 2e en 3e etage van een kleinschalig appartementen complex, nabij alle gewenste dagelijkse benodigdheden en faciliteiten.
Zo zijn op loopafstand winkelcentrum Alexandrium, scholen, sportverenigingen en O.V. (bus, trein & metro) te vinden.

Indeling:

Vanaf straatniveau een trap naar de eerste etage van het complex.

Eerste etage:
Entree, keurige, lichte hal met meterkast, garderobekast en trapopgang naar tweede etage.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot het toilet, voorzien van closet en fonteintje de trap naar de derde etage en de living.
De living heeft van weerszijde veel lichtinval en is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer en een aangrenzend open, luxe woonkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een deur toegang tot het achtergelegen balkon met bergkast.

De moderne keuken aan de voorzijde is in 2018 en 2020 geheel vernieuwd en is uitgevoerd in hoogglans wit.
U beschikt hier over een inductie-kookplaat met afzuigkap (recirculatie), een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast deze inbouwapparatuur biedt deze keuken ook veel kastruimte.
Hiervandaan is tevens toegang tot het tweede balkon.

Vanuit de living is de eerste van de twee slaapkamers te vinden;
een heerlijk ruime en lichte kamer, voorzien van een grote hoogglans kastenwand.

Deze gehele tweede etage is voorzien van een nette laminaatvloer.
Terug naar de overloop, begeven we ons via een open trap naar de derde etage.

Derde etage:
Hier aangekomen treffen we allereerst een overloop met opbergruimte achter de knieschotten.
Hiervandaan zijn de badkamer en de tweede slaapkamer bereikbaar.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche scherm, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. De tweede slaapkamer bevindt zich hiernaast en doet momenteel dienst als werkkamer.
Deze riante, keurig afgewerkte ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam (met hor) en biedt eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop en in de werkkamer ligt dezelfde laminaatvloer als beneden, op de tweede etage.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: rond 1981
-Woonoppervlakte: ca. 88m²
-Verwarming & warm water middels stadsverwarming
-Eigendom belast met erfpacht
-Erfpachtcanon bedraagt € 1.969,84 per jaar, wat aftrekbaar is van het belastbaar inkomen.
-V.v.E. is sinds enige tijd actief
-Maandelijkse V.v.E. bijdrage: €75
-Externe berging circa 6 m²
-Gratis openbaar parkeren
-Gezamenlijke stenen berging op de begane grond aanwezig
-De woning is voorzien van nieuwe isolerende beglazing
-Schilderwerk in gehele woning uitgevoerd in 2022
-Wanden deels voorzien van strak stucwerk in 2020
-Energielabel: A
-Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 269.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 88 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1981

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1981
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 88m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 318m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2
  • Overige inpandige ruimte 2m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Energie einddatum 2032-01-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Hillegersberg
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 4427
  • Index 4
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht