Karel Doormanstraat 386 H, 3012 GR ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Karel Doormanstraat 386 H ROTTERDAM

Rotterdam

Karel Doormanstraat 386 H

€ 600.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UITZICHT, COMFORT EN STADSLEVEN OP NIVEAU - WONEN IN HET ICONISCHE DE KAREL DOORMAN Bent u op zoek naar een ruim appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam? Dan is dit uw kans. Op de 11e verdieping van het prestigieuze wooncomplex De Karel Doorman bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van circa 93 m² met een zonnig terras van circa 18 m² op…

UITZICHT, COMFORT EN STADSLEVEN OP NIVEAU - WONEN IN HET ICONISCHE DE KAREL DOORMAN

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam? Dan is dit uw kans.

Op de 11e verdieping van het prestigieuze wooncomplex De Karel Doorman bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van circa 93 m² met een zonnig terras van circa 18 m² op het zuidwesten. Hier woont u midden in het bruisende stadscentrum, met een prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline én exclusieve bewonersvoorzieningen zoals een fitnessruimte, sauna en een fraai aangelegde binnentuin.

De Karel Doorman behoort tot de meest geliefde wooncomplexen van Rotterdam en werd bekroond met de titel Beste Gebouw van het Jaar - Publieksprijs. Een unieke woonomgeving waar comfort, luxe en stedelijke dynamiek samenkomen.

WONEN IN EEN ICONISCH WOONGEBOUW
Wonen in De Karel Doorman betekent wonen in één van de meest herkenbare en gewilde wooncomplexen van Rotterdam. Het gebouw staat bekend om zijn moderne architectuur, hoogwaardige uitstraling en unieke woonconcept.
Als bewoner profiteert u dagelijks van exclusieve faciliteiten zoals een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna en een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt het complex over een representatieve entree, meerdere liften, een videofooninstallatie en een actieve Vereniging van Eigenaren.

Deze combinatie van comfort, veiligheid en luxe maakt het woonniveau hier uitzonderlijk hoog.

LICHT, RUIMTE EN EEN FANTASTISCH UITZICHT
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de Rotterdamse binnenstad.
Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras van circa 18 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de middag- en avondzon of gezellig buiten te dineren terwijl de stad aan uw voeten ligt.

De combinatie van hoogte, uitzicht en buitenruimte zorgt voor een unieke woonbeleving die u zelden tegenkomt in het stadscentrum.

COMFORTABEL WONEN MET MOGELIJKHEDEN VOOR DE TOEKOMST
Het appartement beschikt over een praktische en comfortabele indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en een complete badkamer.
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel.
Hoewel de woning direct te betrekken is (behoudens vloerafwerking), biedt zij tevens uitstekende mogelijkheden om het interieur op termijn verder te moderniseren en volledig af te stemmen op uw persoonlijke smaak. Hierdoor is dit appartement aantrekkelijk voor zowel kopers die direct willen verhuizen als voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning.
U woont midden in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van onder andere De Doelen, Theater Rotterdam, bioscopen, musea, restaurants, cafés en de bekendste winkelstraten van de stad.
Voor de dagelijks boodschappen bevindt de Albert Heijn zich letterlijk om de hoek. Daarnaast bereikt u Rotterdam Centraal Station binnen enkele minuten en zijn metro-, tram- en busverbindingen uitstekend bereikbaar.
Hier woont u op een locatie waar wonen, werken, ontspannen en genieten naadloos samenkomen.

BERGING
Het appartement beschikt over een eigen externe berging op de 4e verdieping van het complex. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling.

EIGEN PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR
Voor extra comfort en gemak is er een parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats bevindt zich op de 6e verdieping en biedt het gemak van altijd een eigen parkeerplek midden in het centrum van Rotterdam.
De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 37.500,- kosten koper. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 62,61.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Energielabel A
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte circa 93 m²
- Gelegen op de 11e verdieping
- Terras van circa 18 m² op het zuidwesten
- 2 slaapkamers
- Externe privéberging op de 4e verdieping
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve VvE met een bijdrage van € 292,67 per maand
- De maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 62,61.
- Exclusieve toegang tot gym, sauna en binnentuin
- Gelegen in het bruisende stadscentrum van Rotterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen

- een niet-zelfbewoningsclausule;
- De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Westvaer notarissen te Utrecht
- koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht);
- verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper;
- Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer