SFEERVOLLE WONING MET KARAKTER IN HARTJE GOUDA
Welkom in deze charmante en karaktervolle woning, gelegen in een mooie straat in de binnenstad van Gouda. Op een verscholen plekje midden in de binnenstad kom je hier helemaal tot rust. De woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond en veel lichtinval wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. De indeling biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een fijne eetruimte én zelfs nog een werkplek. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een houten werkblad, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een prettige connectie met buiten.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Ik heb hier met veel plezier gewoond, mijn eerste eigen koophuis waar ik mij altijd thuis heb gevoeld. De Keizerstraat is een rustige straat om de hoek van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Op het dakterras zit je heerlijk rustig en kan je al in het voorjaar van de eerste kop koffie in de zon genieten en in de zomer waan je je hier ongezien. Met een beetje pijn in mijn hart ga ik deze fijne woning verlaten om de volgende stap te maken en ik hoop dan ook dat de volgende bewoner(s) er met net zoveel plezier zullen wonen."

HEERLIJK RUIM TERRAS
Een absolute plus is het ruime dakterras (20m²), gelegen op het noordoosten. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond buiten. Dankzij de ligging is het ook op warme dagen een aangename plek om buiten te zitten. Het dakterras biedt genoeg ruimte om op een loungeset te genieten van het buitenleven!

TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een praktische wasmachineaansluiting. Een complete en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een tweede kamer die kan dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

KEIZERSTRAAT
De Keizerstraat is één van de oudste straten van Gouda en wordt al in 1363 als straat genoemd, wat al 660 jaar geleden is. Rond die tijd, in de 14e eeuw, stond de straat ook wel bekend onder de Jans Clerxstraat of Jannes Clerxkade, De straat loopt van de Hoge Gouwe tot de Kuiperstraat en is mogelijk de straat met de meeste steegjes (7) van Gouda. Denk aan het Melkerssteegje, het Pottenbakkerssteegje, het Olieslagerssteegje, de Komijnsteeg, ’t Oude Halletje en de Lange Willemsteeg.

RUSTIG WONEN MIDDENIN DE STAD
Midden in het centrum zijn alle voorzieningen die je nodig hebt om de hoek. Er is veel keuze aan winkels en gezellige horecagelegenheden op de Markt. Het treinstation is op loopafstand en je bent zo op de uitvalswegen A12 en A20 richting Utrecht, den Haag en Rotterdam. Benieuwd wat er achter deze mooie gevel schuilt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Ruim dakterras;
- De volledige woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022;
- De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd in 2022;
- De vaatwasser is vernieuwd in 2025;
- Isolatie in de plafonds van de slaapkamers;
- Volledig v.v. dubbelglas (m.u.v. de voordeur en toiletraam);
- Maandelijkse bijdrage VvE € 40,-;
- Mooie en centrale locatie in de binnenstad;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.