ROTTERDAM

Kleinpolderkade 23

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

INSTAPKLAAR MAISONETTE APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN HEERLIJK DAKTERRAS OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT! DAT IS GENIETEN! Dit appartement mag je niet missen en heeft alles wat je nodig hebt! Door de goede afwerking is dit appartement direct te betrekken. Door het open karakter van de woonkamer en open keuken is dit de ideale plek om vrienden en…

INSTAPKLAAR MAISONETTE APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN HEERLIJK DAKTERRAS OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT! DAT IS GENIETEN!

Dit appartement mag je niet missen en heeft alles wat je nodig hebt! Door de goede afwerking is dit appartement direct te betrekken. Door het open karakter van de woonkamer en open keuken is dit de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige avond. 'S zomers heb je de luxe om op je eigen dakterras te zitten. Supermarkten en het openbaar vervoer is aanwezig in de straat. Wat wil je nog meer!

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij zijn hier komen wonen als starters en hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Alles in de buurt, met vrienden en familie genieten op het terras en met de fiets naar het vliegveld om op vakantie te gaan!
Dit soort kleine dingen maakt het echt een topplek! Wij verwachten dat de volgende bewoner(s) hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij altijd hebben gedaan.

MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR
Gelegen op de 2e en 3e verdieping, biedt dit appartement een fantastisch uitzicht op Overschie en de Rotterdamse Schie. Maar wat maakt dit appartement zo gaaf? Het is geheel instap klaar en helemaal in de style van nu. Zo is er een ruime living met open keuken. De ruime open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met een gezellige bar en moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser, ben je klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer is smaakvol afgewerkt en de ideale plek om te genieten van het uitzicht, veel daglicht en de gezellige sfeer. Op de slaapverdieping heb je veel comfort door de ruime slaapkamer aan de achterzijde (rustige kant) en de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet!

FANTASTISCH DAKTERRAS
Het dakterras (ca. 16 m²) is een absolute blikvanger. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht over de gehele lengte van de Burgemeester Baumannlaan. Met een ligging op het zuiden en de mogelijkheid om te barbecueën is dit 's zomers de ideale plek om volop te genieten in de zon!

CENTRALE LIGGING
De ligging is werkelijk ideaal, met een voetgangersbrug naar het park en alle voorzieningen op loopafstand aan de Burgemeester Baumannlaan, heb je alles binnen handbereik. De ligging nabij uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en de ring Rotterdam en met Rotterdam-The Hague Airport om de hoek, maakt dit een perfecte locatie. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand!

PLUSPUNTEN/KENMERKEN
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca 72m2
- Zonnig dakterras op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2-laags
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Centrale ligging met voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand/in de straat
- Eigen berging in de onderbouw
- Recht van erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

Deze maisonnette biedt niet alleen een prachtige en moderne woonruimte, maar ook de gemakken van een centrale locatie. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een stijlvol en comfortabel thuis.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Onder bod
  • Koopsom € 298.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 73 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1980

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1980
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 73m2
  • Inhoud 256m3
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2027-02-14

Bergruimte

  • Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ZONNETERRAS
  • Oppervlakte hoofdtuin 14m2
  • Ligging hoofdtuin ZUID
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk Makelaars te Rotterdam

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring