Kleiweg 82 f, 2801 GJ GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kleiweg 82 f GOUDA

Gouda

Kleiweg 82 f

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET DAKTERRAS MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GOUDA!
Een bijzonder ruim appartement, een eigen dakterras op het westen en alle gezelligheid van de Goudse binnenstad binnen handbereik. Aan de Kleiweg 82 F vind je dit royale appartement met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete badkamer en energielabel A is dit een fijne plek voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen. Hier geniet je van de levendigheid van het centrum, terwijl je thuis alle ruimte hebt om je terug te trekken.

VOLOP LEEFRUIMTE EN EEN LICHTE WOONKAMER
Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De royale afmetingen zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt met de inrichting. Een grote zithoek om heerlijk te ontspannen, een gezellige eettafel voor lange avonden met vrienden of familie en misschien zelfs een fijne werkplek: er is ruimte om het helemaal naar jouw wensen in te richten. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de woonkamer een open uitstraling. De lichte wanden en houtkleurige vloer vormen samen een rustige basis die bij verschillende woonstijlen past. Of je nu houdt van een strak en modern interieur of juist van warme kleuren en natuurlijke materialen, hier kun je eenvoudig je eigen sfeer creëren.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de royale woonoppervlakte en de ligging midden in de stad. Je hoeft niet te kiezen tussen ruimte en gezelligheid. Binnen heb je volop plek om te leven, terwijl je buiten de deur direct kunt genieten van alles wat de binnenstad van Gouda te bieden heeft. Met in totaal 147 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, is er bovendien voldoende ruimte om verschillende woonwensen te combineren. Denk aan een comfortabel thuis voor twee personen, een gezin of een plek waar wonen en thuiswerken prima samengaan. Ook wanneer je vanuit een groter huis wilt doorstromen naar een appartement, is het prettig dat je hier niet direct hoeft in te leveren op leefruimte.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
Naast de royale leefruimte beschikt het appartement over drie slaapkamers. Gebruik de grootste slaapkamer als comfortabele hoofdslaapkamer en richt de overige kamers bijvoorbeeld in als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Zo kun je de beschikbare ruimte laten aansluiten op jouw dagelijkse leven. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan is een aparte werkkamer prettig. Ontvang je graag familie of vrienden die blijven slapen? Dan is een logeerkamer een mooie toevoeging. En wanneer je behoefte hebt aan extra opbergruimte of een kamer voor je hobby's, biedt de indeling daarvoor mogelijkheden.

Ook de badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht. Hier beschik je over zowel een ligbad als een aparte douchecabine. Dat betekent dat je kunt kiezen tussen een snelle douche aan het begin van de dag of een ontspannen bad in de avond. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en een wandcloset. De lichte wandtegels en neutrale kleurstelling geven de ruimte een rustige uitstraling.

Met vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers, biedt dit appartement veel mogelijkheden. De verdeling over twee woonlagen draagt bovendien bij aan het gevoel van ruimte en maakt het prettig om verschillende functies binnen het huis een eigen plek te geven.

GENIETEN VAN JE EIGEN DAKTERRAS
Een van de grote pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het eigen dakterras. Midden in het centrum beschikken over een fijne buitenruimte is een heerlijke luxe. Hier creëer je eenvoudig een gezellige plek om buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of aan het einde van de dag nog even tot rust te komen. Het dakterras ligt op het westen. Dat maakt het een aantrekkelijke plek voor wie graag van de middag- en avondzon geniet, wanneer de omstandigheden dat toelaten. Na een drukke werkdag is het fijn om de deuren naar buiten te openen en nog even van de buitenlucht te genieten.

Op de foto's is te zien dat het terras ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De houten balustrade zorgt voor een duidelijke afscheiding en de omliggende bebouwing geeft het terras een beschut karakter. Met een paar mooie planten, sfeervolle verlichting en gezellige accessoires maak je hier een fijne buitenplek van. Of je nu graag buiten een boek leest, met vrienden een drankje doet of simpelweg even wilt ontspannen: het dakterras is een waardevolle aanvulling op het appartement. Zeker op deze centrale locatie, waar je de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek hebt.

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE
Naast de ruimte en het dakterras heeft dit appartement nog meer te bieden. Het huis is gebouwd in 1982 en beschikt over energielabel A. Een aantrekkelijk kenmerk voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen. Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van het appartement en is een prettig uitgangspunt voor comfortabel wonen. Verder is er een eigen berging aanwezig. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen, koffers of andere persoonlijke bezittingen. Zo houd je de woonruimtes overzichtelijk en kun je de beschikbare vierkante meters optimaal benutten.

De ligging aan de Kleiweg maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in de historische binnenstad van Gouda, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Even de stad in voor een boodschap, een kop koffie of een gezellig diner? Je hoeft er nauwelijks voor op pad. Kleiweg 82 F is daarmee een appartement voor wie graag ruim woont, waarde hecht aan een eigen buitenruimte en het stadsleven binnen handbereik wil hebben. Een fijne combinatie van wooncomfort, ruimte en een centrale ligging.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
- Ideale locatie, gelegen in centrum Gouda;
- Eigen dakterras op het westen;
- Dubbel glas;
- Energielabel A;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- VvE bijdrage ca. € 231,- per maand (woning en berging);
- Voorschot stookkosten ca € 150,- per maand;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Keurig appartementengebouw met lift;
- As is, where is-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer