Koldingdreef 31, 3067 DD ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Koldingdreef 31 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Koldingdreef 31

€ 365.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PERFECTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP HET MOOISTE PLEKJE VAN ROTTERDAM OOSTERFLANK Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Zoek niet verder! Deze schitterende tussenwoning op EIGEN GROND in Rotterdam Oosterflank biedt alles wat je zoekt en meer. Gelegen aan een autovrije singel, is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk Oosterflank…

PERFECTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP HET MOOISTE PLEKJE VAN ROTTERDAM OOSTERFLANK

Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Zoek niet verder! Deze schitterende tussenwoning op EIGEN GROND in Rotterdam Oosterflank biedt alles wat je zoekt en meer. Gelegen aan een autovrije singel, is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen.

De wijk Oosterflank staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie!

WONING IN TOPCONDITIE
De woning is voorzien van een gloednieuwe Badkamer (2021): De moderne, recent gerenoveerde badkamer is een oase van ontspanning. De strakke inrichting en hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat je elke dag fris kunt beginnen. De Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur is er voor kookliefhebbers een om verliefd op te worden. Het is niet alleen functioneel, maar ook een visuele eyecatcher in deze woning. Alle ramen zitten reeds in kunststof kozijnen.

HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN:
Dankzij de ligging op het zonnige westen kan in de middag en in de avond heerlijk van het zonnetje worden genoten. Wanneer je liever een schaduwrijk plekje hebt, kan dit dankzij het elektrische zonnescherm ook. Verder beschikt de verzorgde tuin nog over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig onderhouden eengezinswoning;
- 97 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen op circa 134 m2 eigen grond;
- Moderne badkamer uit 2021;
- Luxe keuken;
- Beschikt over 4 slaapkamers en uitbreiding is mogelijk door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen;
- De hele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over stadsverwarming; het betreft hier dan ook een gasloze woning;
- Vrijstaande stenen berging in achtertuin;
- Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis. De ideale plek om herinneringen te maken, te groeien en te genieten van het gezinsleven. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel in de smaak vallen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis kan zijn!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer