Kolk 120, 3011 MD ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kolk 120 ROTTERDAM

Rotterdam

Kolk 120

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen met uitzicht in het iconische Het Potlood in hartje Rotterdam! Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met uitzicht op de Markthal en de beroemde kubuswoningen, ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 66 m². Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping van de Blaaktoren, beter bekend als 'Het Potlood'. Dit opvallende gebouw is ontworpen door architect…

Wonen met uitzicht in het iconische Het Potlood in hartje Rotterdam!

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met uitzicht op de Markthal en de beroemde kubuswoningen, ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 66 m². Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping van de Blaaktoren, beter bekend als 'Het Potlood'. Dit opvallende gebouw is ontworpen door architect Piet Blom en is niet meer weg te denken uit de Rotterdamse skyline. Met twee slaapkamers, twee balkons en een bijzondere indeling is dit een fijne plek voor wie graag midden in de stad woont. Hier heb je alle levendigheid van Rotterdam binnen handbereik, terwijl je thuis op hoogte geniet van het uitzicht.

BIJZONDERE ARCHITECTUUR MET VOLOP DAGLICHT
Wonen in Het Potlood betekent wonen in een gebouw met karakter. De Blaaktoren is, net als de naastgelegen kubuswoningen, ontworpen door architect Piet Blom. De opvallende vormgeving maakt dit gebouw tot een herkenbaar onderdeel van het Rotterdamse stadscentrum. Ook binnen heeft het appartement een bijzondere uitstraling. Door de taartpuntvormige plattegrond hebben de vertrekken een speelse indeling en zorgen de grote, kenmerkende raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit verschillende plekken in het appartement kijk je uit over de stad, met de Markthal en de kubuswoningen als echte blikvangers. Via de afgesloten centrale entree met bellentableau bereik je met de lift de 7e verdieping.

LICHTE WOONKAMER MET TWEE FIJNE BALKONS
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. Dankzij de grote ramen voelt de ruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat je hier zowel ontspannen kunt zitten als uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit je eigen zithoek kijk je uit over een aantal van de bekendste gebouwen van Rotterdam. De architectuur van de kubuswoningen en de levendigheid rondom de Markthal zorgen ervoor dat er buiten altijd iets te zien is. Grenzend aan de woonkamer liggen de balkons. Hier stap je gemakkelijk even naar buiten voor een kop koffie in de ochtend of om na het werk van de stad te genieten. Ook vanaf de balkons heb je een prachtig uitzicht over de omgeving. Het grootste balkon is daarnaast bereikbaar vanuit de aangrenzende slaapkamer. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een keukenblok in L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische plek om te koken. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten.

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die bereikbaar zijn vanuit de tweede hal. Beide kamers profiteren van de bijzondere vorm van het gebouw en de prettige lichtinval. De kleinste slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft als extra voordeel directe toegang tot het grootste balkon. Een fijne plek om 's ochtends de deuren open te zetten en met uitzicht over de stad aan je dag te beginnen. De kamer heeft een goed formaat en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Natuurlijk kun je deze ruimte ook inrichten als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Zeker wanneer je regelmatig vanuit huis werkt, is het prettig om hiervoor een aparte kamer te hebben. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is momenteel ook zo ingericht. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart in de tweede hal. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Op de 7e verdieping beschik je over een eigen berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN ROTTERDAM
Wie graag midden in de stad woont, zit hier helemaal op zijn plek. Het Potlood ligt op een bijzondere locatie aan de Blaak, direct bij de kubuswoningen en op korte afstand van de Markthal. Je woont hier tussen de bekende Rotterdamse architectuur, gezellige horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit. De Markthal ligt vlakbij en biedt een ruime keuze aan verse producten, eetgelegenheden en speciaalzaken. Ook de Binnenrotte, waar regelmatig de markt plaatsvindt, ligt in de directe omgeving. Even een koffie halen, uit eten gaan of spontaan de stad in? Vanaf deze locatie kan het allemaal. Ook de Oude Haven ligt op korte afstand. Hier vind je gezellige terrassen aan het water en een fijne plek om met vrienden af te spreken. Verder wandel je gemakkelijk richting de Meent, de Hoogstraat en het winkelgebied rondom de Koopgoot. Of je nu op zoek bent naar een leuke lunchplek, een nieuwe outfit of een avondje uit, je hebt volop keuze. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Hierdoor reis je gemakkelijk naar andere delen van Rotterdam en steden daarbuiten. Ook met de fiets kun je alle kanten op. Het centrum, de Maas en verschillende andere populaire plekken in de stad zijn snel bereikbaar.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 66m²
- Energielabel C
- Midden in het centrum van Rotterdam, nabij de Markthal en kubuswoningen
- Vrij uitzicht over de markthal vanaf de 7e verdieping
- 2 slaapkamers
- 2 balkons
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Warm water en verwarming via stadsverwarming
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €154,- per maand
- Erfpacht lopend en afgekocht t/m 31 december 2057
- Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer