Kolk 84, 3011 MD ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kolk 84 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kolk 84

€ 359.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DÉ KANS (!) OM MIDDEN IN DE STAD TE WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT IN EEN BEELDBEPALEND GEBOUW ''HET POTLOOD'' Het uitzicht is schitterend te noemen en heerlijk stads: vanaf het ZONNIGE balkon kijk je richting de Markthal en Kubuswoningen Energielabel A; volledig voorzien van DUBBEL GLAS en stadsverwarming VERKOPER AAN HET WOORD: 'Met een klein beetje pijn in ons hart…

DÉ KANS (!) OM MIDDEN IN DE STAD TE WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT IN EEN BEELDBEPALEND GEBOUW ''HET POTLOOD''

Het uitzicht is schitterend te noemen en heerlijk stads: vanaf het ZONNIGE balkon kijk je richting de Markthal en Kubuswoningen
Energielabel A; volledig voorzien van DUBBEL GLAS en stadsverwarming

VERKOPER AAN HET WOORD:
'Met een klein beetje pijn in ons hart verkopen wij ons geweldige appartement, midden in het centrum. We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Ons huis is heel praktisch ingedeeld waardoor het ruim aanvoelt en door de ligging op het zuiden hebben we fijne lichtinval. Onze favoriete plek is ons zonnige balkon, waar je de hele dag kunt genieten van het uitzicht. Het is heerlijk om alle voorzieningen (horeca, winkels, de markt en sportvoorzieningen) te voet te kunnen bereiken en ook alle vormen van openbaar vervoer direct beneden te hebben. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van dit appartement als wij de afgelopen zes jaar hebben gedaan!'

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen in het complex dat de naam Blaaktoren heeft maar de bijnaam "het potlood", ontworpen door architect Piet Blom. Ook Het Blaakse Bos, met de bijnaam "de kubuswoningen" komen van zijn hand. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping met een schitterend uitzicht op de Markthal en de kubuswoningen. Als je het appartement binnen stapt, valt gelijk de vorm van de woning op. Het is namelijk gebouwd in de vorm van een taartpunt. Het geeft alle 3 de kamers hierdoor een mooie lichtinval.

GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING IN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX
Stap binnen in de ruime, sfeervolle woonkamer die elegant taps toeloopt (afmetingen ca. 7.79 x 4.88/3.06m). Deze woonkamer is een ware eyecatcher en biedt bovendien toegang tot niet één, maar twee balkons! Geniet van de frisse lucht en het uitzicht vanaf deze buitenruimtes.

MODERNE KEUKEN UIT 2018!
De open keuken (ca. 2.08 x 2.34m) is perfect geïntegreerd in de woonkamer. Hier vind je een L-vormig keukenblok met alle benodigde voorzieningen en diverse bovenkasten. De handig ingebouwde kast biedt extra opbergruimte en maakt de keukenruimte compleet.

COMPLETE BADKAMER EN EEN NET TOILET
Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal, waar je een net toilet met fonteintje aantreft. De badkamer (ca. 2.29 x 1.72m) is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. De eerste slaapkamer (afmetingen ca. 4.55 x 2.68m) is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kast. De tweede slaapkamer (afmetingen ca. 3.95 x 2.59/2.20) is eveneens ruim en biedt flexibiliteit in het gebruik, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers hebben bovendien directe toegang tot een buitenruimte, zodat je ook vanuit je slaapkamer kunt genieten van het buitenleven.

KENMEKREN:

- Bouwjaar 1984
- Energielabel A (volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas)
- Oppervlakte ca. 67m2
- Moderne keuken (2018)
- 2 ruime slaapkamers
- Eigen berging op de zelfde verdieping (4e)
- Fietsenstalling in de onderbouw
- Lift aanwezig
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- MVE- D voorwaarden van toepassing, inclusief zelfbewoningsplicht
- Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31-12-2057
- Zeer actieve VVE, € 133,26 per maand
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer