Capelle aan den ijssel

Korenmolen 47

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! In de groene Molenbuurt is deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woning is onder andere voorzien van een ruime living, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, fijne achtertuin bij aangrenzend park en een ruime oprit die plaats maakt voor uw auto. De kindvriendelijke buurt is omgeven door veel groen…

Wat een heerlijk huis! In de groene Molenbuurt is deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woning is onder andere voorzien van een ruime living, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, fijne achtertuin bij aangrenzend park en een ruime oprit die plaats maakt voor uw auto. De kindvriendelijke buurt is omgeven door veel groen en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, sportgelegenheden, recreatiegebieden en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid voor uw auto komt u aan in de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar zowel de praktische en multifunctionele berging als de woonkamer. De berging is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser, een wasbak, en ontzettend veel opbergruimte. De woonkamer met gashaard is heerlijk ruim en is voorzien van een moderne half open keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer komt u aan in de achtertuin. De achtertuin is lekker ruim, en door de gunstige ligging kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De achtertuin beschikt ook over een ruime houten berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen groen wat het een top plekje maakt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers, een afgesloten opbergkast en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de 1e en 2e slaapkamer. De 3e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de slaapkamers heerlijk licht en ruim zijn.

Bijzonderheden:
- Prachtig uitgebouwde woonkamer met gashaard
- Luxe afwerking
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Ruime achtertuin met achterom met nabij het achtergelegen groen
- 14m2 huurgrond van Gemeente Capelle a/d IJssel: huurprijs € 270,- per jaar, mogelijkheid tot koop aanwezig
- Fijne ligging in de populaire Molenbuurt
- Gevelreiniging en gevelimpregnatie in mei 2021
- Bouwjaar: 1986
- Energielabel: C
- De woning wordt verwarmd middels een Brink indirecte gestookte luchtverwarmer, type Elan 10 2.0. De unit is in december 2020 geïnstalleerd.
- Aanvaarding in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 435.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 124 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 124m2
  • Perceeloppervlakte 160m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 420m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2
  • Overige inpandige ruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Hete lucht verwarming
  • Warm water Cv ketel
  • Energie einddatum 2030-12-18

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 63m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5800
  • Perceeloppervlakte 160
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht