Rotterdam

Korhaanstraat 140 B

€ 200.000 k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Betaalbaar wonen op een heerlijke locatie! * BELEGGERS OOK OPGELET * Dit appartement kan aangekocht worden voor de verhuur! Wij bieden u dit fantastische appartement aan! Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over maar liefst 4 kamers en heeft een balkon op het westen, hierdoor kunt u genieten van de middag- en…

Starters opgelet! Betaalbaar wonen op een heerlijke locatie!
* BELEGGERS OOK OPGELET * Dit appartement kan aangekocht worden voor de verhuur!

Wij bieden u dit fantastische appartement aan! Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over maar liefst 4 kamers en heeft een balkon op het westen, hierdoor kunt u genieten van de middag- en avondzon!

Daarnaast woon je in een rustige en karakteristieke buurt, met het stadscentrum op 15 minuutjes fietsen. Met het Zuiderpark als je achtertuin geniet je hier dagelijks van fijne wandelingen of picknick je in de zomer heerlijk in het gras.
In de buurt treft u diverse basisscholen. De uitvalswegen zijn direct te bereiken, de bus- en metrohaltes liggen op een steenworp afstand. De woning is gelegen op een perfecte locatie, de ligging is heerlijk rustig doch centraal.

De woning zelf heeft energielabel B en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Alle kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. Er is onlangs (2021) een nieuwe cv-ketel geplaatst voor de verwarming en warmwatervoorziening. Verder is er de beschikking over een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige balkon aan de voorzijde.

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:
- Woningentree op de eerste verdieping, de hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken;
- Volledig betegelde badkamer, voorzien van lichte betegeling;
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Keuken (2016) met functionele keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals: gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

Berging:
- De ruime berging, voorzien van elektra is gelegen in de onderbouw en beschikt over maar liefst 12 m².

Bijzonderheden:
- BIEDEN VANAF €200.000,-- k.k.
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas HRE 2021);
- Woonoppervlakte ca. 56 m²;
- Actieve VvE middels een maandelijkse periodieke bijdrage van € 94,38;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een Ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen;
- Op steenworp afstand van bus- en metrohalte;
- Scholen en winkels in de directe nabijheid;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen;
- Oplevering z.s.m.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 200.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 56 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 56m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12m2
  • Inhoud 193m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 12m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Energie einddatum 2031-08-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 683
  • Index 3
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Spijkenisse

      shape

      Stuur een bericht