Krimpen aan den ijssel

Kortlandstraat 48

€ 385.000 k.k.

Omschrijving

Zeer sfeervolle 2/1-kapwoning uit de jaren '30 met uitbouw aan de achterzijde, aangebouwde speelkamer/kantoor aan de zijkant van de woning (de living is nu totaal 64m2) alsmede een opbouw op de verdieping waardoor er op de 1e verdieping nu 3 grote slaapkamers en een badkamer zijn gerealiseerd. Rustig gelegen op 157m2 eigen grond in de geliefde wijk "Oud Krimpen" op…

Zeer sfeervolle 2/1-kapwoning uit de jaren '30 met uitbouw aan de achterzijde, aangebouwde speelkamer/kantoor aan de zijkant van de woning (de living is nu totaal 64m2) alsmede een opbouw op de verdieping waardoor er op de 1e verdieping nu 3 grote slaapkamers en een badkamer zijn gerealiseerd. Rustig gelegen op 157m2 eigen grond in de geliefde wijk "Oud Krimpen" op loopafstand van winkelcentrum de Crimpenhof en diverse scholen. Alle overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

Verkoper aan het woord: "6 jaar lang hebben we met ontzettend veel plezier in het huis gewoond. We hebben genoten van de fijne sfeer die het huis heeft. De ruime tuin, de extra speelkamer en de heerlijke keuken. Daarnaast is de buurt erg prettig met gezellige buren en winkels op loopafstand. Met beetje pijn in ons hart sluiten we het hoofdstuk hier en openen er 1 ergens anders binnen Krimpen"

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, toilet, trapkast
zeer royale living van 64m2 bestaande uit sfeervolle woonkamer met uitbouw, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, speelkamer/kantoor met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast alsmede een luxe keuken uit 2016 met koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, groot fornuis met inductiekookplaat en grote oven en inbouwverlichting

1e verdieping:
overloop met laminaat uit 2018
slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en laminaat uit 2018
slaapkamer met laminaat uit 2018 en vaste kasten
slaapkamer met laminaat uit 2018
grote badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en apothekerskast, geheel betegeld tot plafond met inbouwverlichting

2e verdieping:
vlizotrap naar bergzolder (hoogte 1.50) met HR combiketel (Remeha Calenta uit 2013) en dakraam

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen zodat je tot 's avonds van de zon kunt genieten. De tuin heeft een besloten karakter met veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Er is een buitenkraan aanwezig.
Aan de voorzijde is er nog een fietsenberging met betonvloer, elektra en water

Isolatie:
energielabel: E
dubbel glas
gevelisolatie ter plaatse van uitbouw en opbouw

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1935
-gelegen in rustige en prettige woonwijk "Oud Krimpen"
-op loopafstand van winkelcentrum "de Crimpenhof", openbaar vervoer en diverse scholen
-alle overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving
-doordat de woning aan de achterzijde en aan de zijkant is uitgebouwd is er een heerlijk grote living ontstaan van maar liefst 64m2.
-het zou ook mogelijk zijn om de speelkamer en fietsenberging te verbouwen tot slaapkamer met eigen badkamer
-op de 1e verdieping bevinden zich nu 3 grote slaapkamers en de badkamer (oorspronkelijk op de begane grond)
-de dakgoten zijn vervangen in 2019/2020
-in 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst
-de uitbouw en opbouw zijn gerealiseerd in 2004

Oplevering in overleg; voorkeur 1-12-2022

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 385.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 110 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1935

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 110m2
  • Perceeloppervlakte 157m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 365m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2026-01-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 40m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5444
  • Perceeloppervlakte 157
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht