Lage Gouwe 248, 2801 LN GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lage Gouwe 248 GOUDA

GOUDA

Lage Gouwe 248

€ 749.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

BIJZONDER MONUMENTAAL GRACHTENPAND MET GARAGE Verkoper aan het woord: In deze woning hebben we 13 jaar met veel plezier gewoond en gewerkt. Veel familie, vrienden, buren en gasten zijn aangeschoven aan onze grote tafel voor 10 in de woonkamer met de open keuken er gezellig naast. We hebben exposities gehouden en optredens gehad in "De Ruimte van Rolf" en met ons drieën…

BIJZONDER MONUMENTAAL GRACHTENPAND MET GARAGE

Verkoper aan het woord:
In deze woning hebben we 13 jaar met veel plezier gewoond en gewerkt. Veel familie, vrienden, buren en gasten zijn aangeschoven aan onze grote tafel voor 10 in de woonkamer met de open keuken er gezellig naast. We hebben exposities gehouden en optredens gehad in "De Ruimte van Rolf" en met ons drieën hebben we thuis gewerkt. En altijd was er nog ruimte over om je terug te trekken als je daar zin in had. Het is een gezellige buurt. We zaten veel voor in het zonnetje op de ruime stoep, of lekker op het dakterras waar je tot de schemering heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het Regentesseplantsoen en de Binnenstad.

WONEN IN EEN SCHITTEREND HISTORISCH PAND
Altijd al gedroomd van wonen in een grachtenpand? Kom gauw langs en laat je betoveren door dit karakteristieke hoekhuis. De adembenemende accenten uit de 20e eeuw sieren zowel het interieur als het exterieur. Zo zijn de visgraten pakketvloer en Franse balkons kenmerkend voor dit huis. Toch is comfort zeker niet weg te denken. De grotendeels aanwezige vloerverwarming, dubbel glas en een luxueuze badkamer, welke is voorzien van Finse sauna, zorgen voor de unieke combinatie van comfort en ligging. Dit maakt het huis tot een complete woonervaring.

GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE
's Zomers geniet je vanuit het dakterras van een waanzinnig uitzicht over de Gouwe en de pittoreske voorgevels van de Kattensingel. Hoewel het huis midden in de binnenstad van Gouda ligt, kun je goed tot rust komen. Dit komt mede vanwege de hoekligging en het eenrichtingsverkeer in de straat. Parkeren kan je naast het huis of in de garage (indien leeg). Aan het overzijde van het water is een sportschool te vinden. Binnen 5 fietsminuten is het CS van Gouda. Binnen 5 wandelminuten is de binnenstad met de terrassen en winkelstraat te vinden.

BIEDT DIVERSE MOGELIJKHEDEN
De 'gemengde bestemming' die rust op dit adres zorgen voor veel mogelijkheden. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld een kantoor of (kunst)galerij aan huis te hebben. De werkkamer leent zich hier ideaal voor. De huidige eigenaar heeft dit tot heel recent altijd gecombineerd. Er is voldoende ruimte, diverse raampartijen en een gunstige hoekligging. De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een lichtstraat. Hier is het echt muisstil en merk je niets van het 'stadse' leven om het huis heen.

DE GOUDSE BINNENSTAD
Het oude stadscentrum van Gouda staat niet alleen bekend om haar kenmerkende grachtenpanden. Ook zijn er tal van winkels en horecagelegenheden. Gezelligheid is altijd te vinden op de Markt, rondom het markante oude stadhuis. Ook de supermarkt, drogist en NS station Gouda zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, alle voorzieningen zijn hier daadwerkelijk binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
-Mogelijkheid voor kantoor of atelier aan huis;
-Voorzien van Finse sauna;
-Garage aanwezig de voorzijde;
-Gemeentelijk monument;
-Parkeren middels vergunning ad € 155,- per jaar.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 749.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 230 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1892

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1892
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 230m²
Inhoud 958m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 21m²

Energie & installatie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, parkeervergunningen
Garage Aangebouwd steen

Dak

Soort dak Schilddak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads of dorpsgezicht
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte