Capelle aan den ijssel

Lakenhal 6

€ 340.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde royale 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning op rustige kindvriendelijke locatie gelegen nabij winkels en scholen met een royale, zonnige achtertuin op 129m2 eigen grond. Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, dus geen last van de hoge gasprijzen! De wijk is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen,…

Goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde royale 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning op rustige kindvriendelijke locatie gelegen nabij winkels en scholen met een royale, zonnige achtertuin op 129m2 eigen grond. Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, dus geen last van de hoge gasprijzen!

De wijk is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en de wijk bevindt zich op 10 minuten afstand van de metro. Ook ben je binnen een paar minuten fietsen op NS Station Capelle Schollevaar of binnen 15 minuten op NS station Rotterdam Alexander. Verder zijn het winkelcentrum "Picassopassage", Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 binnen handbereik.

Indeling:

Entree, hal, meterkast, garderobe ruimte, royale woonkamer, trapkast, luxe open keuken (2021) in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur allen van het merk BOSCH garantie tot november 2026, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, grote laden en veel kastruimte, vanuit keuken deur naar achtertuin en deur naar hal, toiletruimte, gehele begane grond voorzien van laminaatvloer (2021).

1e verdieping:

Overloop, zeer ruime voorslaapkamer voorzien van houten dakramen met rolgordijn en inclusief hor voor één raam, achterslaapkamer, badkamer in lichte uitvoering voorzien van groot ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en verwarmde spiegel. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers (originele staat).

2e verdieping:

Royale overloop met royale vliering voor spullen die je niet alledaags nodig hebt, afgesloten ruimte met wastafel, dakraam en aansluitingen voor was- en droogmachine. Zeer ruime afsluitbare zolderkamer met dakraam en veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1981;
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- woning is grotendeels opnieuw gestuukt;
- begane grond aan tuinzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- vrijstaande stenen berging;
- keuken uit 2021, badkamer en toilet uit 2016;
- energielabel B;
- oplevering in overleg (kan eventueel snel).

KORTOM: HEERLIJK RUIME WONING WAARIN DE AFGELOPEN JAREN VEEL LIEFDE EN AANDACHT IS GESTOKEN. KOM JE SNEL KIJKEN?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 340.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 117 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1981

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 117m2
  • Perceeloppervlakte 129m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 335m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2
  • Overige inpandige ruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2030-12-25

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 57m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4851
  • Perceeloppervlakte 129
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht