Lamsrustlaan 113, 3054 VG ROTTERDAM

/ Excellent / Aanbod / Lamsrustlaan 113 ROTTERDAM

Rotterdam

Lamsrustlaan 113

€ 1.195.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UNIEK PENTHOUSE MET TWEE RIANTE DAKTERRASSEN Luxe, privacy en ruimte op topniveau: welkom op de Lamsrustlaan 113 in Rotterdam-Hillegersberg. Dit penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van het stijlvolle complex Nieuw Lamsrust, is een oase van rust midden in de stad. Met een woonoppervlakte van 187 m², twee indrukwekkende dakterrassen van respectievelijk 86 m² en 17…

UNIEK PENTHOUSE MET TWEE RIANTE DAKTERRASSEN

Luxe, privacy en ruimte op topniveau: welkom op de Lamsrustlaan 113 in Rotterdam-Hillegersberg. Dit penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van het stijlvolle complex Nieuw Lamsrust, is een oase van rust midden in de stad. Met een woonoppervlakte van 187 m², twee indrukwekkende dakterrassen van respectievelijk 86 m² en 17 m², en een woonkamer van bijna 100 m², is dit een appartement dat je zelden tegenkomt. De woning beschikt daarnaast over drie volwaardige kamers, twee badkamers, twee inpandige parkeerplaatsen én een enorme berging van 41 m². Het geheel wordt omgeven door groen en waterpartijen en ligt in een rustige omgeving, op een toplocatie in het geliefde Hillegersberg.

WOONCOMFORT OP HOOG NIVEAU

Zodra je de woning binnenkomt, valt het ruimtelijke gevoel direct op. De brede gang geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je richting de indrukwekkende woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld in een royale U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, mét zicht op het grote dakterras dat via openslaande deuren bereikbaar is. De woonkeuken vloeit naadloos over in de zitkamer, waar een sfeervolle gashaard de eyecatcher vormt. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen komt het daglicht aan alle kanten naar binnen. De zithoek biedt plek voor ontspannen avonden, terwijl je ook hier direct toegang hebt tot beide terrassen – een perfecte plek om in de zon te ontbijten of tot ’s avonds laat buiten te zitten.

SLAPEN MET EIGEN BADKAMER EN TERRAS

Dit penthouse beschikt over drie volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen luxe badkamer én openslaande deuren naar het kleinere dakterras, gelegen op het zuidoosten – heerlijk voor de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel: ideaal voor gasten of logés. De derde kamer, direct grenzend aan de woonkamer, kan dienstdoen als extra slaapkamer, thuiskantoor of bibliotheek. Ook deze kamer profiteert van het vele licht en de aangename ligging.

RUIMTE, RUST EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK

Het complex Nieuw Lamsrust is kleinschalig opgezet en goed onderhouden. Via een afgesloten entree en een rustige binnenplaats bereik je de lift die je rechtstreeks naar je eigen verdieping brengt. Parkeren doe je in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over twee privéplaatsen. Ook aan bergruimte is geen gebrek: met een aparte berging van 41 m² in de onderbouw heb je alle plek voor fietsen, seizoensspullen of een wijncollectie. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 500,-.

HILLEGERSBERG

Hillegersberg is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om zijn dorpse karakter, sfeervolle lanen, hoogwaardige voorzieningen en de combinatie van rust, ruimte en stadse allure. Je vindt hier karakteristieke villa’s, luxe appartementen en charmante straten met veel groen.
Deze ligging in Hillegersberg is zonder meer ideaal. Je woont hier in een rustige buurt, omgeven door water en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Culinair genieten kan bij een van de vele bistro’s, koffiezaken en restaurants. Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: tennisclubs, fitnessstudio’s, een hockeycomplex, golfbanen en natuurlijk de Bergse Plassen liggen allemaal binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is Hillegersberg een aantrekkelijke plek voor wie comfort en levenskwaliteit zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid of dynamiek. En voor wie de stad uit moet: binnen enkele minuten zit je op de A13, A16 of A20, of sta je op Rotterdam The Hague Airport.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

-Bouwjaar: 2006
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 187 m²
-Grote dakterrassen op zuidwesten (86 m²) en zuidoosten (17 m²)
-Twee inpandige parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage
-Grote berging van 41 m²
-Grotendeels massieve houten vloer
-Energielabel: A
-Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2023)
-Drie slaapkamers, twee badkamers
-Gelegen op één woonlaag (bovenste verdieping)

OPLEVERING: in overleg

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.195.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 187 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 187m²
Inhoud 600m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Energie einddatum 2034-09-27

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Parkeerkelder

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte