Landmeterslag 39, 2805 HR GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Landmeterslag 39 GOUDA

GOUDA

Landmeterslag 39

€ 465.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MOOI WONEN AAN HET WATER!
Parkeer je auto op je eigen oprit of je fiets in de ideale berging aan de voorzijde en stap de woning binnen! Deze comfortabele woning is goed ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui wat zorgt voor veel licht. De zonnige achtertuin aan het water is gelegen op het westen. Je kunt hier tot in de late uurtjes genieten van de zon op de vlonder of het terras. De moderne leefkeuken aan de voorkant is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een gezellige plek voor het hele gezin! Op de 1e verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers, een 2e toilet en een ruime badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop op de 2e verdieping tref je de wasmachine- en drogeraansluiting, CV combiketel, mechanische ventilatie unit en zonneboiler. De 4e slaap- of werkkamer heeft een hoog plafond, een bergzolder en toegang tot het terras aan de voorzijde waar je geniet van de ochtendzon en het vrije uitzicht. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak!

VERKOPERS AAN HET WOORD
“In de speeltuin tegenover het huis hebben we talloze uren doorgebracht met de kinderen. Het is ook heel fijn om ouder wordende kinderen meer vrijheid te geven en vanuit het keukenraam te kunnen zien of alles goed gaat. De slaapkamers zijn heerlijk ruim, waardoor je een extra kast of groter speelgoed ook makkelijk kwijt kunt. Na een drukke dag loop je zo het Goudse Hout in of maak je een rondje door de Reeuwijkse Plassen. Vanuit de groene achtertuin zie je zomaar zwanen langs zwemmen of zie je een meerkoet broeden. Een heerlijke plek om te wonen, om vanuit huis te werken en om op te groeien.”

KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK
De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in de 'Slagenbuurt'. Voor de deur is een leuke speeltuin voor kinderen. De woning is omgeven door veel groen. Je woont hier op loopafstand van het Goudse Hout en dichtbij de Reeuwijkse Plassen. De ligging is ook centraal: je bent in nog geen 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad of bij het NS station.

BJZONDERHEDEN
- Energielabel A (!);
- Zonnige tuin aan het water;
- Inpandige berging aan de voorzijde én een schuur in de tuin;
- Verwarming en warm water met CV combiketel en een zonneboiler voor warm water;
- De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Politiekeurmerk Veilig Wonen met anti-kerntreksloten en rolluik aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer