Krimpen aan den ijssel

Leeuwerikstraat 15

€ 245.000 k.k.

Omschrijving

Leeuwerikstraat 15, 2922 GK Krimpen aan den IJssel Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke en moderne gezinswoning? Dan is dit goed onderhouden huis echt iets voor jou! Dit huis heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer en ligt in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal ten opzichte van alle…

Leeuwerikstraat 15, 2922 GK Krimpen aan den IJssel

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke en moderne gezinswoning? Dan is dit goed onderhouden huis echt iets voor jou! Dit huis heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer en ligt in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal ten opzichte van alle openbare voorzieningen en is keurig en modern afgewerkt! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 68m2.

Verkoper aan het woord: "Acht jaar hebben wij met veel plezier in deze ruime starterswoning gewoond, nu zijn wij toe aan meer plek voor ons gezin. De woonkamer heeft veel lichtinval en de keuken is van alle gemakken voorzien. Er is voldoende bergruimte beschikbaar en zowel de voortuin als de achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Winkelcentrum de Crimpenhof, verschillende bushaltes en speeltuinen zijn op loopafstand van deze rustige en centraal gelegen wijk. Met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum."

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Trapkast met bergruimte.
Keurig toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.
Half open keuken met recht keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast) en leuke bar aan de woonkamerzijde en deur naar de achtertuin

1e Verdieping:
Overloop met grote vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Nette badkamer met douche en wastafel.
Slaapkamer 1 met vloerbedekking en gestuukte wanden.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, gestuukte wanden en luik naar de bergvliering.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer en gestuukte wanden.

Bergvliering:
Bergvliering met opstelling CV-ketel (2008).

Bijzonderheden:
Deze leuke woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk en alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid te vinden.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2014 een update gegeven en onder andere het glas op de verdieping vervangen, alle wanden gestuukt en de keuken uitgebreid met een leuke bar.
De gehele woning is (op twee uitzetraampjes na) voorzien van dubbel glas en de woning heeft energielabel C.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog uitgevoerd.
De begane grond is zowel aan de voorzijde (elektrisch) als aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
In zowel de voortuin als achtertuin is het heerlijk toeven! In de verzorgde achtertuin vind je nog een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Kortom, een leuk en compleet huis dat jouw bezichtiging zeker waard is!

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

Oplevering: Voorkeur verkoper is 1 november 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 245.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 68 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1964

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 68m2
  • Perceeloppervlakte 119m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 200m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 47m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 363
  • Perceeloppervlakte 119
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht