Lekdijk 103, 2865 LC AMMERSTOL - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lekdijk 103 AMMERSTOL

Ammerstol

Lekdijk 103

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een fenomenaal uitzicht dat is wat gelijk opvalt als je binnenkomt bij de Lekdijk 103 in Ammerstol. Elke dag wakker worden met uitzicht op het water, dat verveelt écht nooit. Het huis biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken — ideaal dus voor starters of jonge doorstromers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woonplek. VERKOPER…

VERKOPER AAN HET WOORD: Waarom vinden wij het zo uniek? Lekdijk 103 in Ammerstol geeft je een uniek gevoel van vrijheid door het weidse uitzicht op de rivier. En waar zit je beter dan op je 2 terrassen, ook nog op de zuidkant van je huis.

KENMERKEN
- Fenomenaal uitzicht;
- Ligging: direct aan de Lek, in Ammerstol;
- 2 terrassen op het zuiden;
- 3 woonlagen, inclusief begane grond;
- Aantal slaapkamers: 4;
- Recht van overpad;
- Oplevering: in overleg

WONING
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je direct het water op kijkt. Vanaf de woonkamer toegang tot het deels overdekte terras op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon, een drankje en het uitzicht. De keuken is ingericht in landelijke stijl met een groot fornuis en voldoende opbergruimte. De houten vloer geeft een warme uitstraling, en met een paar slimme aanpassingen maak je hier zó een moderne leefruimte van.

Een trap naar beneden (souterrain) brengt ons bij de aparte wasruimte en de badkamer die voorzien is van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel. Daarna lopen we door naar de slaapkamer vanuit de slaapkamer toegang tot een terras en via een trap loop je naar de oever van de Lek. Hier kun je in de zomer heerlijk zitten, of een bootje aanleggen. Rust en vrijheid op je eigen plek.
Aansluitend toegang tot de inpandige berging een ideale ruimte waar je tuingereedschap, overtollige spullen en fietsen kunt bergen. En voor een wellness momentje bevindt zich hier ook de sauna met prachtig zicht op de lek. Als we dan weer naar boven lopen kunnen we richting de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop met een lange kast en apart toilet.

Met in totaal 3 woonlagen heb je verrassend veel ruimte in huis.

Extra praktisch: de huidige eigenaar huurt een garagebox vlakbij. Dat huurcontract is in overleg eventueel over te nemen door de koper, ideaal voor extra opslag of je auto.

OVER AMMERSTOL EN DE OMGEVING
Ammerstol ligt prachtig aan de Lek, midden in de Krimpenerwaard. Een dorp met historie, karakter en vooral veel rust. Grotere plaatsen als Schoonhoven en Bergambacht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En voor wie de stad op wil zoeken: Gouda, Rotterdam of Utrecht liggen op een half uurtje rijden.
Wat Ammerstol echt uniek maakt, is de combinatie van natuur en gemeenschap. Je wandelt hier direct de dijk op, fietst langs groene weilanden of neemt de pont naar de overkant. Het dorp is klein, maar levendig — met betrokken buren en een gemoedelijke sfeer. Hier leef je écht buiten, met de rivier als decor van je dagelijks leven.

Wil jij deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer