Lekdijk 128, 2865 LG AMMERSTOL - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lekdijk 128 AMMERSTOL

AMMERSTOL

Lekdijk 128

€ 235.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In het oude postkantoor van Ammerstol gelegen bovenwoning van 122m² welke is verdeeld in 2 woonlagen (1e en 2 verdieping). Bouwjaar 1900. Het oude postkantoor is gesplitst in 3 woningen welke gezamenlijk een actieve vereniging van eigenaren vormen. Elke woning heeft een eigen entree en van de Lekdijk 128 ligt deze aan de voorzijde centraal in het…

In het oude postkantoor van Ammerstol gelegen bovenwoning van 122m² welke is verdeeld in 2 woonlagen (1e en 2 verdieping). Bouwjaar 1900.

Het oude postkantoor is gesplitst in 3 woningen welke gezamenlijk een actieve vereniging van eigenaren vormen. Elke woning heeft een eigen entree en van de Lekdijk 128 ligt deze aan de voorzijde centraal in het gebouw.

INDELING

BEGANE GROND
Eigen entree met bergruimte en trapopgang naar 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar keuken met keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens een kleine overloop met toegang naar toilet met fonteintje. Woonkamer met sfeervolle houthaard en prachtig uitzicht over rivier de Lek. 2 slaapkamers van respectievelijk 4.73 x 4.29 met vaste kast en 4.73 x 2.56 met vaste kast. Badkamer van 2.25 x 3.98 met ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Trapopgang naar open slaapverdieping met berguimte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1900;
- Woonoppervlakte van 122m², inhoud 472m³;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 80,-.
- Monumentstatus; Voorgenomen aangewezen als gemeentelijk monument. Naar verwachting zal dit het 1e kwartaal van 2022 omgezet worden in definitief besluit;
- V.v. 9 zonnepanelen;
- Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over Rivier de Lek;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer