Lekdijk 156, 2865 LG AMMERSTOL - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lekdijk 156 AMMERSTOL

Ammerstol

Lekdijk 156

€ 1.950,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime en karakteristieke dijkwoning aan de Lek in Ammerstol Aan de karakteristieke Lekdijk in Ammerstol staat deze verrassend ruime, vrijstaande dijkwoning met maar liefst 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer en karakter met modern wooncomfort en beschikt over 3 slaapkamers, een mogelijke 4e slaapkamer, een aparte kantoor-/praktijkruimte, een dakterras én…

Ruime en karakteristieke dijkwoning aan de Lek in Ammerstol
Aan de karakteristieke Lekdijk in Ammerstol staat deze verrassend ruime, vrijstaande dijkwoning met maar liefst 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer en karakter met modern wooncomfort en beschikt over 3 slaapkamers, een mogelijke 4e slaapkamer, een aparte kantoor-/praktijkruimte, een dakterras én een tuin.

Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen is dit een ideale woning voor wie royaal wil wonen en eventueel wonen en werken wil combineren. De woning is met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Met energielabel A en 19 zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig.

Huurvoorwaarden
- Beschikbaarheid per direct;
- Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. nutsvoorzieningen;
- Woning wordt verhuurd in het kader van de leegstandswet.

Pluspunten
- Vrijstaande dijkwoning met ca. 173 m² woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Aparte kantoor-/praktijkruimte met eigen entree;
- 19 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Dak volledig vernieuwd in 2023;
- Modern, sfeervol en instapklaar;
- Zowel een dakterras als tuin;
- Airconditioning voor koelen én verwarmen;
- Prachtige ligging aan de Lek;
- Goede bereikbaarheid richting onder andere Schoonhoven, Gouda, Rotterdam en Utrecht;
- Ruime en sfeervolle woonkamer.

Op dijkniveau bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en open verbinding met de keuken geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De aangrenzende keuken is praktisch ingericht, beschikt over moderne voorzieningen en biedt veel bergruimte. Vanuit de woonkeuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

Praktijkruimte en luxe badkamer
Op de benedenverdieping bevindt zich de ruim uitgevoerde badkamer met onder andere een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze is uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ideaal voor huurders die vanuit huis werken of regelmatig cliënten of bezoekers ontvangen.

Drie slaapkamers
Op de bovenverdieping bevinden zich drie nette slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft dankzij de dakkapel een ruimtelijk karakter en biedt een fraai uitzicht richting de Lek.

Duurzaam en comfortabel
De woning beschikt over energielabel A, 19 zonnepanelen, goede isolatie en dubbele beglazing. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor verkoeling en kan in koudere periodes worden gebruikt voor extra verwarming.

Ook buiten is het prettig verblijven. Naast het terras op woonniveau beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op de begane grond, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of loungeset.

Wonen aan de Lek
De ligging aan de Lekdijk maakt deze woning bijzonder. De rivier ligt letterlijk op een steenworp afstand en vanuit huis wandel of fiets je direct de groene Krimpenerwaard in.

Ammerstol is een sfeervol dorp met een rustig en landelijk karakter. Voor winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen onder andere Bergambacht en Schoonhoven op korte afstand. Ook steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Hier woon je rustig en ruim in een groene omgeving, zonder de verbinding met de Randstad te verliezen.

Interesse?
Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en karaktervolle huurwoning op een bijzondere plek aan de Lek? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Lees meer