Lethmaetstraat 36, 2802 KC GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Lethmaetstraat 36 GOUDA

GOUDA

Lethmaetstraat 36

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Deze tussenwoning heeft heel veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten en te vergroten. Via de woonkamer kom je in de half-open keuken met een L-opstelling. De keuken kan worden vergroot door het verbreden van de uitbouw. De 2e slaapkamer in de uitbouw is ook erg geschikt als werkplek. Op de 1e verdieping tref je een ruime slaapkamer en ruime badkamer. De badkamer heeft een wastafel, wasmachineaansluiting, 2e toilet en een douchecabine van twee jaar oud. Op de zolderverdieping is de heteluchtverwarming opgesteld. Deze verdieping (nu geen woonoppervlakte) kan worden vergroot door het plaatsen van dakkapellen. Kortom; een leuke woning met veel potentie!

ZEER RUIME TUIN VAN MAAR LIEFT 20 METER DIEP
De achtertuin is volledig onderheid en heeft een ruime berging, ideaal voor opbergruimte of je fiets, je hebt hier namelijk ook een achterom. De tuin is gelegen op het Noordwesten, door de diepte van maar liefst 20 meter zijn er meerdere terrassen en is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is genoeg ruimte om te tuinieren of gezellig met vrienden of familie te barbecueën.

CENTRAAL GELEGEN WOONWIJK
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren. Je hebt hier buurtwinkels, scholen, speeltuintjes en diverse sportgelegenheden op loopafstand. Door de centrale ligging is het slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad. Het treinstation is ook op enkele minuten fietsen te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Leuke woning met uitbreidingsmogelijkheden;
- Verwarming middels heteluchtverwarming (2000);
- Diepe achtertuin met ruime berging;
- Centrale ligging in een rustige straat;
- Oplevering kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer