Lindonk 40, 4761 NH ZEVENBERGEN - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lindonk 40 ZEVENBERGEN

ZEVENBERGEN

Lindonk 40

€ 323.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUST EN RUIMTE IN LEUKE HOEKWONING
Bent u op zoek naar een rustig en ruim gelegen hoekwoning in Zevenbergen welke u geheel naar eigen hand kunt moderniseren? Twijfel dan niet langer en maak direct een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! In het sfeervolle Zevenbergen wacht deze verrassend ruime hoekwoning namelijk op nieuwe bewoners. Kenmerkend voor deze ruim opgezette woning zijn de vier volwaardige slaapkamers, de badkamer met ligbad én douche, de half open keuken met inbouwapparatuur, de kindvriendelijke ligging, de vrijstaande stenen garage en de zonnige, ruime tuin op het westen!

ZEER KINDVRIENDELIJKE LIGGING
Deze woning is met recht kindvriendelijk te noemen! Zo beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een zeer ruime tuin waar voor iedereen een plekje te creëren is. Op loopafstand van de woning bevindt zich een van de vele basisscholen van Zevenbergen, en het middelbaar onderwijs is slechts op ca. 5 minuten fietsafstand. Ook in de nabije omgeving vindt u een speeltuin en het Suikerpad, een fiets- en wandelroute langs de waterkant van de Knip, die uitmondt bij een kinderboerderij.

ALLE VOORZIENINGEN NABIJ IN ZEVENBERGEN
De woning is gelegen in de rustige buurt Krooswijk in Zevenbergen. Er zijn tal van voorzieningen in de buurt en het centrum van Zevenbergen ligt op slechts 3 minuten fietsafstand. In het gezellige centrum vindt u vele restaurants en cafés langs de onlangs heropende haven, evenals een divers aanbod aan supermarkten en winkels. In de buurt van de woning vindt u ook nog een supermarkt en een cafetaria. Wat betreft (sport)verenigingen is er voor ieder wat wils, waaronder tennis-, voetbal-, hockey- en scoutingverenigingen. Als u verder dan Zevenbergen wilt reizen, is er een bushalte tegenover de woning en een treinstation op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de auto bereikt u snel Dordrecht, Rotterdam of Breda dankzij de nabijgelegen uitvalswegen.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Via een ruime voortuin bereikt u de voordeur van de woning aan de Lindonk. In de entree treft u de meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap aan. Van hieruit kunt u met de trap naar de eerste verdieping en richting de woonkamer. Een mooi detail is dat de fraaie vloer is doorgetrokken vanuit de hal naar zowel de woonkamer als de keuken!

Eenmaal in de sfeervolle woonkamer valt direct de aangename lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open haard in de woonkamer is eveneens een ware eyecatcher. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het westen. Aan de achterzijde van de woning bereikt u de half open keuken vanuit de woonkamer. De verzorgde keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde gemakken en apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree op de begane grond is de trap te bereiken naar de eerste verdieping. Hier geeft een overloop toegang tot de eerste drie slaapvertrekken, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De eerste drie volwaardige slaapkamers hebben allemaal prettige afmetingen, respectievelijk ca. 9, 13 en 14 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime voorzolder waar plaats is voor de wasmachine en droger; ook de cv-opstelling bevindt zich hier. Een dakraam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. De vierde en tevens laatste slaapkamer bevindt zich ook op de tweede verdieping. Deze ruime kamer van ca. 20 m² beschikt over een kunststof kozijn en een wastafel.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De zonnige tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een poort aan de voorzijde. De tuin biedt volop ruimte voor het hele gezin en ligt gunstig op het westen, waardoor u tot laat van de zon kunt genieten. Een groot betegeld terras biedt alle ruimte om verschillende zithoeken te creëren en om buiten te dineren met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een ruime vrijstaande stenen garage van ca. 19 m² en een houten tuinhuis.

De zijtuin wordt momenteel gehuurd van de Gemeente, dit betreft ca. 130 m². De mogelijkheden om de huur voort te zetten of het desbetreffende terrein te kopen zijn bespreekbaar; informeer hiervoor bij de Gemeente Moerdijk. Uw makelaar kan u voorzien van een indicatie van de grondprijzen.

ALGEMEEN:

- Hoekwoning uit 1973;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Half open keuken met inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad én douche;
- Vrijstaande stenen garage én tuinhuis in achtertuin.
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Kindvriendelijke ligging in rustige woonwijk.
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Perceeloppervlakte 159 m² eigen grond;
- Zijtuin (ca. 130 m²) wordt gehuurd van Gemeente;
- Schilderwerk van de kozijnen behoeft de nodige aandacht;
- Toilet op eerste verdieping functioneert momenteel niet;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer