Litho 8, 2907 DJ CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Litho 8 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Litho 8

€ 365.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** NETTE EENGEZINSWONING, GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE, RUSTIGE STRAAT IN SCHOLLEVAAR. DE WONING TELT ONDER MEER 4 RUIME SLAAPKAMERS, EEN RUIME VOORTUIN MET PARKEERGELEGENHEID PLUS EEN BESCHUTTE ACHTERTUIN. EN DAT ALLEMAAL OP EEN CENTRALE LOKATIE! LOKATIE; De Litho is een rustige straat aan de rand van de wijk Schollevaar. De straat is ruim van opzet…

***NIEUW IN VERKOOP***
NETTE EENGEZINSWONING, GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE, RUSTIGE STRAAT IN SCHOLLEVAAR.
DE WONING TELT ONDER MEER 4 RUIME SLAAPKAMERS, EEN RUIME VOORTUIN MET PARKEERGELEGENHEID PLUS EEN BESCHUTTE ACHTERTUIN. EN DAT ALLEMAAL OP EEN CENTRALE LOKATIE!

LOKATIE;
De Litho is een rustige straat aan de rand van de wijk Schollevaar.
De straat is ruim van opzet en voorzien van diverse groenvoorzieningen.
Op fiets en loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals, scholen, peuterspeelzalen, kinderdagopvang, winkels (Picassopassage), O.V. (bus & trein) en recreatie (het Schollebos).
En binnen enkele minuten zit je met de auto op de snelweg (A20 / A16).

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1982
-Eigen grond: 137m²
-Woonoppervlak: 113m²
-Inpandige bergruimte / berging: 5m²
-Inhoud: 375m³
-Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen
-Verwarming / warm water: stadsverwarming
-Energielabel: C
-Vloerbedekking: houten vloer op begane grond
laminaat op eerste etage (m.u.v. badkamer)
tapijt op tweede etage
-Alarm installatie aanwezig d.d.2021
-Rookmelders aanwezig d.d.2021
-Horren voor openslaande ramen aanwezig

INDELING BINNEN:
Overdekte entree met hal, waarin garderobehoek en NIEUWE meterkast.
Living opgedeeld in woonkamer aan de voorzijde, doorlopend naar de half open keuken met eethoek aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin.
De keuken, in rechte opstelling, is rond 2018 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en in 2020 van nieuwe kastdeurtjes. Je beschikt in deze keuken over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap en een combi oven.
In de living treffen we vervolgens een deur naar een tweede hal.
In deze hal vinden we het toilet met staand closet en fontein, plus de trapopgang naar de eerste etage.

Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van 12,88m² en 7,24m².
Aan de achterzijde de 3e slaapkamer van 12,64m² en de badkamer (4,5m²).
De badkamer is vernieuwd in 2020 en is geheel licht betegeld.
Deze telt een wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur.
Twee hooggeplaatste raampjes voorzien de ruimte van lichtinval en ventilatie.

Op de tweede etage is vanaf de trap direct toegang tot een grote open zolderkamer. (ca.30m²)
Deze ruimte is geheel afgetimmerd en heeft een groot dakraam aan de achterzijde.
Achter de knieschotten is nog ruimte voor extra opslag.
Gezien het vloeroppervlak kunnen hier, met een relatief eenvoudige verbouwing, nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

INDELING BUITEN:
De voortuin (5,28x5,06= 26,72m²) is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte om op eigen terrein de auto te parkeren. De beschutte achtertuin met achterom is gelegen op het noord westen en meet ca. 51m².
Deze achtertuin is deels bestraat en is voorzien van een diversiteit aan vaste beplanting.
Aan zowel de voor- als de achtergevel van de woning zijn een zonnescherm plus een buitenkraan aanwezig.
Als laatste is er vanaf het terras is een deur naar de inpandige berging (5m²), welke naast de keuken is gesitueerd.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Dit is een heerlijk ruim huis om in te wonen op een rustig woonerf met prettige bewoners, een eigen parkeerplek, een fijne tuin, in een groene buurt en met alle faciliteiten dichtbij.
Het is ideaal om in Capelle, in dit fijne huis te kunnen wonen, vooral omdat je je snel naar diverse locaties kan verplaatsen en Capelle veel faciliteiten aanbiedt.

KORT SAMENGEVAT:
EEN LEUKE WONING OP EEN GOEDE LOKATIE MET VEEL MOGELIJKHEDEN OM ER JE DROOMHUIS VAN TE MAKEN!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer