Lloydkade 487, 3024 WX ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Lloydkade 487 ROTTERDAM

Rotterdam

Lloydkade 487

€ 865.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Maas in een zeer luxe en uitstekend onderhouden appartement in Lloyd Yard Welkom in Lloyd Yard - een architectonisch hoogwaardig wooncomplex op een van de meest karaktervolle locaties van Rotterdam. Hier woont u direct aan de Maas, omringd door water, licht en ruimte, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Dit zeer luxe en uitstekend…

Exclusief wonen aan de Maas in een zeer luxe en uitstekend onderhouden appartement in Lloyd Yard

Welkom in Lloyd Yard - een architectonisch hoogwaardig wooncomplex op een van de meest karaktervolle locaties van Rotterdam. Hier woont u direct aan de Maas, omringd door water, licht en ruimte, met het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Dit zeer luxe en uitstekend onderhouden appartement, gelegen op de 2e verdieping, combineert hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een hoog wooncomfort. De kwaliteit is voelbaar in elk detail: van materiaalkeuze tot lichtinval, van afwerking tot buitenruimte.

HET APPARTEMENT
De royale woonkamer is opvallend ruim en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,63 meter, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel en creëren een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (merk Miele), waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, bak- en stoomoven (met geïntegreerde watertoevoer), vaatwasser, koelvries-combinatie en een Quooker. Een keuken die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, geschikt voor wonen, werken of logeren. De kamers zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat.

De moderne badkamer is strak en luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met draaibare stortdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een inpandige berging, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.

DE BUITENRUIMTE
Het ruime balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een fijne buitenplek en een prettig uitzicht richting het water en binnen het Lloyd Yard-complex. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het buitenleven aan de Maas.

DE LOCATIE
De Lloydpier ademt historie en karakter. Waar vroeger schepen vertrokken naar verre bestemmingen, woont u nu in een moderne en hoogwaardige woonomgeving. Met het Scheepvaartkwartier, historisch Delfshaven en het centrum van Rotterdam op korte afstand is dit een locatie die stedelijk wonen perfect combineert met rust en ruimte.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte ca. 127 m2
- Ruim balkon ca. 13 m2
- Gelegen op de 2e verdieping
- Royale woonkamer met plafondhoogte ca. 3,63 m
- Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
- Twee volwaardige slaapkamers
- Meerdere praktische maatwerkkasten (o.a. voor wasmachine en droger)
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
- Inpandige berging
- Gezamenlijke binnentuin met dak moestuin
- Een parkeerplaats (vrijstaande plek!) wordt apart aangeboden voor € 35.000,-k.k. (verplichte afname)
- Actieve en gezonde V.v.E, maandelijkse V.v.E.-bijdrage: ca. € 276,- (woning en parkeerplaats)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 865.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2023

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2023
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 127m²
Perceeloppervlakte 1540m²
Inhoud 541m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 27-03-2034