KRIMPEN AAN DE LEK

Looierijstraat 7

€ 260.000,- k.k.

Omschrijving

FIJNE EENSGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME ZOLDER VEKOPER AAN HET WOORD Vijf jaren in dit mooie knusse huis mogen wonen. Genoten van de rustige en vriendelijke buurt. Verder heel centraal bij het centrum van het dorp, je kan zo lopend even een boodschap doen. Van de tuinen heb ik ook erg genoten, heel kleurrijk en gezellig in de lente en zomer, echt een…

FIJNE EENSGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME ZOLDER

VEKOPER AAN HET WOORD
Vijf jaren in dit mooie knusse huis mogen wonen. Genoten van de rustige en vriendelijke buurt. Verder heel centraal bij het centrum van het dorp, je kan zo lopend even een boodschap doen. Van de tuinen heb ik ook erg genoten, heel kleurrijk en gezellig in de lente en zomer, echt een plaatje. Als het zomers erg warm is, is het zowel beneden als boven heerlijk koel door de airconditioning, ook 's winters is er voordelig mee te stoken. Het is dat ik door trouwen elders ga wonen, anders had ik er nog jaren met plezier willen wonen.

BETAALBAAR EN MODERN
Dit leuke huis is direct te betrekken! In de afgelopen jaren heeft het een flinke upgrade gekregen. Tijdens de renovatie is er onder andere gestuukt, de keuken vernieuwd (2019), de tuin vernieuwd en airconditioning geplaatst. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, waar middels een nokverhoging of dakkapel extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Met een zonnige achtertuin en 2 ruime slaapkamers is dit dé ideale starterswoning!

FIJNE LIGGING
Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving, hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met vernieuwde meterkast, vaste kelderkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en beschikt over een airconditioning . De keuken met rechte opstelling is vernieuwd in 2019 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven.
De achtertuin is tevens in 2019 vernieuwd en beschikt over 2 bergingen en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang naar het balkon aan de voorzijde.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is 10 M² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 8 M² groot. De naastgelegen badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

ZOLDER
Steektrap naar de bergzolder met opstelling voor de CV-ketel en grote zolderruimte (nokhoogte ca. 1.75 M) met dakraam en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 59 M²;
- 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping);
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Brede, diepe tuin, gelegen op het zuidoosten;
- Twee ruime bergingen met achterom van totaal 15 M²;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Onder bod
  • Koopsom € 260.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 59 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1958

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 59m2
  • Inhoud 227m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Energie einddatum 2028-12-19

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 67m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDOOST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Krimpen aan den IJssel

shape

Stuur een bericht