Rotterdam

M.C. Grimberg-Huijserstraat 45

€ 410.000 k.k.

Omschrijving

Deze bijzonder fraaie (hoek)eengezinswoning is gelegen in een rustige, autovrije en dus zeer kindvriendelijke straat in de wijk Prinsenland. Deze goed onderhouden 4 kamer woning kunt u zonder verbouwing betrekken! Gunstige ligging in de directe nabijheid van het Prinsenpark, openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen. De woning is voorzien van keurige keuken en…

Deze bijzonder fraaie (hoek)eengezinswoning is gelegen in een rustige, autovrije en dus zeer kindvriendelijke straat in de wijk Prinsenland. Deze goed onderhouden 4 kamer woning kunt u zonder verbouwing betrekken! Gunstige ligging in de directe nabijheid van het Prinsenpark, openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen. De woning is voorzien van keurige keuken en badkamer en een zonnige achtertuin van ca. 9,5 meter diep en 9 meter breed. Het geheel is gelegen op circa 245 m2 eigen grond.

Indeling:

Voortuin:

Keurig verzorgde voortuin met toegang tot de houten berging in de zijtuin alsmede tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping:

De nette keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelvriescombinatie.

In de woonkamer valt direct de heerlijk lichtinval op welke wordt versterkt door het zijraam. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast, gashaard en schuifpui naar de goed verzorgde achtertuin.

De achtertuin is ruim bemeten en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het Zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een berging (gemaakt van duurzaam red cedar hout) en achterom. Dankzij de hoekligging zijn er diverse uitbreidingsvarianten mogelijk waarbij zowel aan de zij- als aan de achterkant uitgebouwd kan worden en een opbouw behoord ook tot de mogelijkheden.

1e verdieping:

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom over de gehele breedte van de woning.

Centraal gelegen inloopkast en berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en CV ketel. De CV ketel (Vaillant) is in 2020 geplaatst.

De badkamer is tevens centraal gelegen en deze is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 100 m2;
- Gelegen op circa 245 m2 eigen grond;
- Bouwjaar circa 1993;
- Twee ruime bergingen;
- Keurige keuken en badkamer;
- Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Diverse mogelijkheden om uit- en op te bouwen zijn in de straat reeds uitgevoerd en bij deze woning heeft u ontzettend veel mogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN LEUKE EENGEZINSWONING IS DIT! GELEGEN OP EEN BIJZONDER RUIM PERCEEL EIGEN GROND EN OP EEN ZEER RUSTIGE DOCH CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGNG ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 410.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 100 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1993

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1993
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 100m2
  • Perceeloppervlakte 245m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15m2
  • Inhoud 270m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 15m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2030-12-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 86m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Kralingen
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2054
  • Perceeloppervlakte 245
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht