Maartje den Outerstraat 42, 3065 HB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Maartje den Outerstraat 42 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Maartje den Outerstraat 42

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE 5-KAMER EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND MET ENERGIELABEL A TE KOOP! Ben je op zoek naar je droomhuis? Zoek niet verder! Deze schitterende tussenwoning biedt je alle comfort en gemakken die je zich maar kunt wensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een uitstekende…

PRACHTIGE 5-KAMER EENGEZINSWONING OP EIGEN GROND MET ENERGIELABEL A TE KOOP!

Ben je op zoek naar je droomhuis? Zoek niet verder! Deze schitterende tussenwoning biedt je alle comfort en gemakken die je zich maar kunt wensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een uitstekende staat van onderhoud.

Ruimte:
Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De perfecte indeling zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare vierkante meters. In 2009 is een dakkapel op de eerste verdieping geplaatst, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval.
Geniet van de heerlijke voor- en achtertuin, ideaal voor gezellige barbecues of gewoon ontspannen in de buitenlucht. De perfecte plek om te genieten van het goede leven.

Duurzaamheid:
De woning is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Mede hierdoor heeft de woning energielabel A.

Moderne keuken:
De keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, is in 2018 geplaatst. Een stijlvolle en functionele ruimte waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt.

Verkoper aan het woord:
We hebben hier met heel veel plezier lange tijd gewoond. Een fijne rustige buurt met een comfortabel huis. Veel voorzieningen, scholen in de buurt en veel groen. Nu de kinderen volwassen zijn is het voor ons tijd voor een nieuwe stap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Perceel grond 134 m2;
- Woonoppervlak ca. 106m2;
- 4 slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Vanuit de bouw voorzien van isolatie;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel 2009;
- Trappen in de woning onlangs gerenoveerd;
- Schilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd;
- Dakkapel aan achterzijde eerste verdieping;
- Oplevering in overleg (voorkeur van verkopers is medio april 2024).

KORTOM: EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN SUPERLOCATIE IN ROTTERDAM. LIGT HIER ‘JOUW TOEKOMST’?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer