Margrietstraat 10, 3202 JN SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Margrietstraat 10 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Margrietstraat 10

€ 459.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Margrietstraat 10 te Spijkenisse Bent u op zoek naar een royale en multifunctionele bedrijfshal van ca. 653m2 gecombineerd met een ruime, uitgebouwde en smaakvol ingerichte 5 kamer hoekeengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin op het Zuiden dan is dit wellicht uw ideale combinatie. Woonhuis: Ruime, uitgebouwde en smaakvol ingerichte 5 kamer hoekwoning met de voor-.…

Margrietstraat 10 te Spijkenisse

Bent u op zoek naar een royale en multifunctionele bedrijfshal van ca. 653m2 gecombineerd met een ruime, uitgebouwde en smaakvol ingerichte 5 kamer hoekeengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin op het Zuiden dan is dit wellicht uw ideale combinatie.

Woonhuis:
Ruime, uitgebouwde en smaakvol ingerichte 5 kamer hoekwoning met de voor-. zij- en achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging en toegang tot de royale bedrijfshal/opslagruimte een en ander gelegen in Spijkenisse Noord nabij Stadshart Spijkenisse, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, natuur en een goede ontsluiting naar de A15.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot meterkast/trapkast, toilet v.v hangend closet en fonteintje, trapopgang en doorzon woonkamer met gashaard met marmeren plateau en uitbouw van 3 meter aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin, half open keuken v.v. nette keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur o.a. 6 pits gascomfort, oven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaans koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een nette plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met wenteltrap naar tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek, badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling combiketel HR AGPO, Velux dakraam en toegang tot de 4de slaapkamer met eveneens een Velux dakraam.

Bedrijfsruimte:
Royale bedrijfshal van 653m2 en een vrije hoogte van 5 meter met overheaddeur, loopdeur, pantry met keukenblok en toilet, entresol/kantoor, krachtstroom en eigen combiketel Nefit HR. De hal is opgebouwd uit een staalconstructie met halfsteens metselwerk en staalplaat beschoeiing, plat dak met bitumineuze dakbedekking en lichtkoepels.

De bedrijfshal is geschikt voor multifunctionele doeleinden zoals praktijk-/kantoor-/opslag-/bedrijfsruimte, maar ook ten behoeve van sport- en maatschappelijke voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Combinatie van woonhuis en een multifunctionele ruimte;
- Bouwjaar woonhuis 1964;
- Bouwjaar bedrijfshal 1966;
- Tuinligging Zuid;
- Parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's;
- Uitbouw woning van 3 meter;
- Mogelijkheid van verkrijgen woonbestemming op het perceel bedrijvigheid van 705m2;
- Totale perceeloppervlakte 1002m2.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer