Marie van Eijsden-Vinkstraat 75, 3066 JB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Marie van Eijsden-Vinkstraat 75 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Marie van Eijsden-Vinkstraat 75

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** PRACHTIG, ZEER LUXE 3 KAMER APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT IN ROTTERDAM - PRINSENLAND. HET RUIME APPARTEMENT MEET 114M² EN IS GELEGEN OP DE 2E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN INPANDIGE GARAGEBOX OP DE BEGANE GROND. IN DE DIRECTE OMGEVING ZIJN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS EN OPENBAAR VERVOER TE…

*** NU IN VERKOOP ***
PRACHTIG, ZEER LUXE 3 KAMER APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT IN ROTTERDAM - PRINSENLAND.
HET RUIME APPARTEMENT MEET 114M² EN IS GELEGEN OP DE 2E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX.
BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN INPANDIGE GARAGEBOX OP DE BEGANE GROND.
IN DE DIRECTE OMGEVING ZIJN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS EN OPENBAAR VERVOER TE VINDEN EN OOK UITVALSWEGEN ZIJN BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR.

LUXE:
Dit fraaie appartement is in de afgelopen jaren omgetoverd tot een super de luxe appartement.
In 2020 is er plaats gemaakt voor een prachtige open keuken met kookeiland en in 2022 is ook de badkamer in een geheel nieuw en luxe jasje gestoken. In de hal en woonkamer ligt een prachtige houten kersenvloer en in de keuken is gekozen voor rustieke plavuizen. Het balkon met uitzicht over de waterpartij is gelegen op het zuidwesten en is geheel keurig betegeld plus voorzien van een nieuwe elektrische zonwering. Ook de raampartijen in keuken en eethoek zijn voorzien van elektrische zonwering screens. Bovendien zijn recent de ramen vervangen door HR++ glas.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige wijk en biedt vrij uitzicht over een brede singel.
Dagelijkse benodigdheden als winkels, scholen, O.V. sport en medische zorg zijn op korte afstand gelegen.
Het Prinsenpark om de hoek biedt de ideale gelegenheid voor een wandeling en voor de boodschappen kun je terecht op winkelcentrum Prinsenland. Ook het Kralingse Bos ligt praktisch om de hoek.
Kortom, een heerlijke plek om na een drukke dag, in alle rust thuis te komen en toch te kunnen genieten van vrijwel alle denkbare voorzieningen in de buurt.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1994
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte: circa 114m²
-Balkon: 14m²
-Externe bergruimte / garagebox: 17m²
-Inhoud: 377m³
-Isolatie: geheel geïsoleerd
-Dubbel glas : HR+++
-Mechanische ventilatie
-Verwarming / warm water: C.V. ketel (Remeha Avant) d.d. 2010
-Energielabel: A
-Vloeren: houten vloeren in hal, woonkamer en slaapkamer
plavuizen in keuken
tegelvloer in toilet, badkamer en bijkeuken
tapijt in master bedroom
-Wanden: glad stucwerk & behang
-Buiten schilderwerk volledig gedaan door erkend schildersbedrijf in 2023
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 325,00
-Oplevering in overleg

KORTE TOUR:
Begane grond:
Afgesloten, centrale entree met brievenbussen en videofoon. Lift en toegang tot garageboxen.
De bijbehorende garagebox (17m²) is voorzien van electra.
Ook is hier in 2022 een nieuwe elektrische garagedeur geplaatst.

Tweede etage:
Entree, hal met toegang tot meterkast, stookruimte en vernieuwde toiletruimte (2022), voorzien van wandcloset en fontein. In de hal is een prachtige lange spiegelwandkast aanwezig voor garderobe e.d..
Hier vandaan is er toegang tot de riante, licht overgoten living.
In deze luxe living (51m²) is plaatsgemaakt voor een fraaie sfeerhaard en via de schuifpui is er toegang tot het terras op het zuidwesten. De raampartijen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering d.d. 2022
(scherm & screens) en aan de binnenzijde van fraaie jaloezieën.
De open keuken (11m²) is in 2020 geheel vernieuwd. Hier is gekozen voor een hoogglans witte keuken met spoeleiland. Het prachtige aanrechtblad uit natuursteen geeft de keuken een extra luxe uitstraling.
Aan inbouwapparatuur ook geen gebrek: zo beschik je in deze keuken over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en koelkast.
In de aangrenzende, praktische bijkeuken (4m²) is plaatsgemaakt voor de was apparatuur, en er is een losse vrieskast die hoort bij de keuken.

Vanuit de living zijn ook beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De badkamer dateert uit 2022 en meet 8m².
Deze ruimte is extra luxe uitgevoerd en voorzien van bijzonder fraai tegelwerk in combinatie met een prachtig dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche en designradiator.
Boven het wastafelmeubel zijn 2 fraaie, verlichte spiegels met verwarming geplaatst.
De master bedroom meet ca. 14m² en is voorzien van tapijt.
In de 2e slaapkamer (9.6m²) is een schuifwandenkast aanwezig en is gekozen voor een houten vloer.

VERKOPER AAN HET WOORD:
'Door ons met liefde onderhouden appartement van alle gemakken voorzien.
Wij hebben hier 16 jaar met veel plezier gewoond.'

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer