Marie van Regteren Altenastraat 25, 3207 KB SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Marie van Regteren Altenastraat 25 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Marie van Regteren Altenastraat 25

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Marie van Regteren Altenastraat 25 te Spijkenisse Royale 2 onder 1 kapwoning met dubbele oprit, riante tuin op het Zuidwesten en blijvend vrij uitzicht! Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met voormalig garage (thans in gebruik als werkkamer), aangebouwde houten berging, riante en keurig verzorgde achtertuin op het heerlijk zonnige Zuidwesten…

Marie van Regteren Altenastraat 25 te Spijkenisse

Royale 2 onder 1 kapwoning met dubbele oprit, riante tuin op het Zuidwesten en blijvend vrij uitzicht!

Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met voormalig garage (thans in gebruik als werkkamer), aangebouwde houten berging, riante en keurig verzorgde achtertuin op het heerlijk zonnige Zuidwesten direct gelegen aan singel en blijvend vrij uitzicht over park en groen, dakterrassen op eerste verdieping, dubbele oprit voor twee auto's, energiezuinig door 16 zonnepanelen met infrarood verwarmingssysteem op de begane grond, moderne badkamer (2018) en volledig geisoleerd.

Deze fraaie woning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in een rustige straat met een prachtige ligging aan de achterzijde. Op loopafstand van winkelcentrum, diverse scholen, bushalte, park en natuur. Verder kunt u vanuit hier heerlijk ontspannen in de groene omgeving rondom de voorkeurswijk "de Maaswijk".

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (2016, automaten), keurig toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de voormalig garage/werkkamer met vaste pui met eigen entree en vaste schuifkastenwand met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal komt u tevens in de royale living met schuifpui naar de achtertuin, nette vloer met 5 groeps vloerverwarming en een prachtig uitzicht. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling met alle benodigde apparatuur. De woonkamer kan verwarmd worden door zowel de cv als vloerverwarming maar ook via een een infrarood verwarmingssysteem.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers alle met toegang tot een dakterras. alle slaapkamers zijn v.v. een nette laminaatvloer. Separaat toilet met fonteintje en ruime badkamer (2018) v.v. ruime inloopdouche, badkamer meubel met dubbele wastafel en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en beide met een vaste schuifkastenwand. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling cv combiketel Remeha HR 2009 (wasmachine aansluiting mogelijk).

Tuin: voortuin met dubbele oprit voor twee auto's, aangebouwde houten berging aan de zijkant, riante en keurig verzorgde achtertuin met elektrische buitenzonwering (gehele dag zon) en direct gelegen aan singel met blijvend vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Toilet begane grond (nieuw tegelwerk, hangend closet en fonteintje in verpakking aanwezig);
- Toilet eerste verdieping (nieuw tegelwerk en hangend closet in verpakking aanwezig);
- Woonoppervlakte: 156m2;
- Perceeloppervlakte: 294m2;
- Energiezuinig door 16 zonnepanelen;
- Riante tuin op het heerlijke Zuidwesten;
- Aangebouwde ruime berging;
- Dubbele oprit voor twee auto's;
- Voormalig garage in gebruik als werk-/kantoorruimte met eigen entree (ook te gebruiken als slaapkamer en aan te passen naar garage);
- Ook is de woonkamer/living te vergroten door bijtrekken van de garage;
- Vernieuwde groepenkast (2016);
- Schilderwerk buitenzijde (deels 2017, deels 2019);
- Badkamer (2018), vergelijkbaar tegelwerk en sanitair aanwezig voor de twee toiletten;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer