Markt 8, 2801 JG GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Markt 8 GOUDA

Gouda

Markt 8

€ 1.142.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD “Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je zó op het wereldberoemde stadhuis van Gouda, terwijl je aan de achterzijde de indrukwekkende Sint-Janskerk ziet liggen. Een uniek stukje historie aan beide kanten – daar raak je nooit op uitgekeken.” UNIEK PAND MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Aan de Markt in hartje…

VERKOPER AAN HET WOORD
“Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer
kijk je zó op het wereldberoemde stadhuis van Gouda, terwijl je aan de
achterzijde de indrukwekkende Sint-Janskerk ziet liggen. Een uniek stukje
historie aan beide kanten – daar raak je nooit op uitgekeken.”

UNIEK PAND MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN
Aan de Markt in hartje Gouda vind je dit indrukwekkende rijksmonument met
winkelruimte en dubbel woonhuis. Het pand ademt historie en biedt tegelijk
volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een
karaktervolle plek met commerciële potentie. Met een ligging recht tegenover
het iconische stadhuis is zichtbaarheid gegarandeerd. De begane grond is
ingericht met een winkel, atelier en werkplaats – ideaal voor creatieve
ondernemers en detailhandel. De verdiepingen erboven
bieden volop ruimte om te wonen, verhuren of combineren.

RIJKSMONUMENT OP ABSOLUTE A-LOCATIE
Markt 8 ligt letterlijk aan het kloppend hart van Gouda. Het uitzicht op
het stadhuis maakt elke dag bijzonder en trekt vanzelf de aandacht van
voorbijgangers, bezoekers en toeristen. Dankzij de monumentale gevel springt
het pand direct in het oog en heeft het pand charme en status. Je bevindt je
hier in het centrum van de levendigheid: terrassen, speciaalzaken, galeries
en restaurants liggen letterlijk aan je voeten.

INDELING MET DUBBELE FUNCTIE
Begane grond:
Winkelruimte aan de voorzijde met Kantoorruimte werkplaats, een tussenhal
met granito-vloer die toegang geeft en toegang tot de binnenplaats en de
werkplaats . Er is een toilet aanwezig en een trapopgang naar het voorhuis.
Via een aparte achterentree kom je in een hal met granito vloer en
trapopgang naar het achterhuis. De voormalige keukenruimte dient nu als
berging en bevat nog een origineel keukenblok met warm en koud stromend
water (close-inboiler).

Voorhuis – 1e verdieping:
De grote woonkamer is voorzien van een gestuukt plafond, open haard en
biedt schitterend zicht op het stadhuis. De woonkeuken (circa 2016) is
geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, 5-pits
gaskookplaat op glas, afzuigkap, combi-oven, apothekerskast en een composiet
werkblad. Er is een aparte koelcel (ingebouwd) aanwezig, evenals een
werkkast met wasmachineaansluiting en een tweede werkkast. De eetkamer is
voorzien van natuursteen en geniet extra lichtinval via een vide. Tevens
bevindt zich hier een tweede toilet.

Voorhuis – 2e verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet, doucheruimte en een vaste kastenwand. Er
zijn drie slaapkamers, waarvan één (voorheen twee kamers) toegang heeft tot
het terras. De andere slaapkamers hebben laminaatvloeren en één kijkt uit op
het stadhuis. De badkamer beschikt over een groot ligbad en een
wastafelmeubel.

Voorhuis – zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is op stahoogte en voorzien van
vier drie dakramen. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van
een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel uit 2010.2011

Achterhuis – 1e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Atelierruimte met uitzicht op de Sint-Janskerk.
Verwarming middels gaskachel en voorzien van een fonteintje met koud water.

Achterhuis – 2e verdieping:
Werkkamer met vaste kasten.

Het achterhuis is nog niet gemoderniseerd en biedt volop potentie: denk aan
het creëren van een zelfstandig appartement, een B&B, werkruimte of extra
slaapkamers. Het kan eventueel intern worden verbonden met het voorhuis.

HISTORISCH EN LEVENDIG GOUDA
Gouda is meer dan kaas en stroopwafels: het is een stad met een rijke
historie, een bruisend centrum en een charmante sfeer. Markt 8 ligt pal in
het oude hart, met zicht op het wereldberoemde stadhuis en op steenworp
afstand van de Sint-Janskerk – bekend om zijn glas-in-loodramen en
historische betekenis. Alles is op loopafstand bereikbaar: van supermarkten
tot speciaalzaken, van koffiezaken tot musea. Dankzij de centrale ligging in
het land en goede bereikbaarheid per trein en auto is Gouda ook een
aantrekkelijke stad voor forenzen, expats en bezoekers.

KENMERKEN
Bouwjaar:
Inhoud: 1.286 m³
Woonoppervlakte: 319 m²
Terras van circa 30 m²
Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond
Rijksmonument (geen energielabel verplicht)
Aantal verdiepingen: 4
Winkel, atelier en werkplaats op de begane grond
Woonkamer en keuken op de 1e verdieping
2 badkamers en separate doucheruimte, 3 slaapkamers en 4 overige kamers
Geschikt voor dubbele bewoning
Centrale verwarming via cv-combiketel

OPLEVERING IN OVERLEG

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer