Mathenesserdijk 402 B, 3026 GV ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Mathenesserdijk 402 B ROTTERDAM

Rotterdam

Mathenesserdijk 402 B

€ 695.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYALE BENEDENWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN IN HISTORISCH DELFSHAVEN MET TERRAS AAN HET WATER! LOFTACHTIG WONEN AAN HET WATER IN DELFSHAVEN Aan de rustige, karakteristieke Mathenesserdijk ligt dit unieke en verrassend ruime benedenwoning van 152 m² met een terras direct aan het water. Een voormalige bedrijfsruimte is hier getransformeerd tot een loftachtige woning,…

ROYALE BENEDENWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN IN HISTORISCH DELFSHAVEN MET TERRAS AAN HET WATER!

LOFTACHTIG WONEN AAN HET WATER IN DELFSHAVEN
Aan de rustige, karakteristieke Mathenesserdijk ligt dit unieke en verrassend ruime benedenwoning van 152 m² met een terras direct aan het water. Een voormalige bedrijfsruimte is hier getransformeerd tot een loftachtige woning, verdeeld over twee verdiepingen met een industriële knipoog. Het gevoel van ruimte en vrijheid overheerst, terwijl de warme uitstraling en bijzondere indeling zorgen voor een echt thuis. Gelegen in het hart van Historisch Delfshaven, op een steenworp van de metro, combineert dit huis rust met het gemak van de stad.

LICHT, RUIM EN MET KARAKTER
Zodra je binnenkomt valt het open karakter van de woning meteen op. De leefruimte is royaal opgezet met hoge plafonds, grote raampartijen en een vrije zichtlijn richting het terras en het water. Door de bijzondere indeling voelt het huis aan als een loft: open, licht en speels, maar tegelijkertijd praktisch en comfortabel. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis, met genoeg plek voor een grote eettafel, een royale zithoek en gezellige borrels.

BUITEN LEVEN OP JE EIGEN TERRAS
Een van de mooiste plekken van dit huis is het terras aan het water. Gelegen op het oosten, geniet je hier van de ochtendzon en het kabbelende geluid van de langsvarende bootjes. Het is een verlengstuk van de woonkamer en dé plek voor een rustig ontbijt, een goed boek of een avond met vrienden.

TWEE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan het water, waardoor je zelfs vanuit je bed kunt genieten van het uitzicht dat nooit verveeld. Een heerlijke plek om jouw dag te beginnen! De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer bevinden zich op de begane grond verdieping, hetzelfde niveau als de entree vanaf de straat. De badkamer bevindt zich op het niveau van de woonkamer. De badkamer is praktisch en modern, met een inloopdouche, wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig, op elke verdieping één.

WONEN IN HISTORISCH DELFSHAVEN
Delfshaven is zonder twijfel een van de meest sfeervolle buurten van Rotterdam. Denk aan oude pakhuizen, authentieke kades, gezellige cafés, galeries en het uitzicht op dobberende bootjes. En toch woon je hier verrassend rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De metrohalte Delfshaven ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook het stadscentrum is snel bereikbaar: op de fiets ben je er met ca. 10 minuten. Het gebied is aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het behoud van het unieke karakter van de wijk. Wonen in deze buurt is een zeldzame combinatie van historie, comfort en stadse dynamiek.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: € 1913
- Oppervlakte: 152 m²
- Gelegen aan de Schie
- Terras is gelegen op oost
- Energielabel: B
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels eigen CV-intallatie (Remeha/2020)
- Onderdeel van een actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,50
- Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing en niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer