Maximiliaanstraat 22A, Rotterdam - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Maximiliaanstraat 22A, Rotterdam

Rotterdam

Maximiliaanstraat 22 A

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE BENEDENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN MET KOOKEILAND, MODERNE BADKAMER, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN ACHTERTUIN! GEHEEL GERENOVEERD Dit is in meerdere opzichten een top appartement: hier woon je op een centrale locatie, maar in een hele rustige straat. Deze licht en praktisch ingedeelde benedenwoning is geheel…

GEHEEL GERENOVEERDE BENEDENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN MET KOOKEILAND, MODERNE BADKAMER, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN ACHTERTUIN!

GEHEEL GERENOVEERD
Dit is in meerdere opzichten een top appartement: hier woon je op een centrale locatie, maar in een hele rustige straat. Deze licht en praktisch ingedeelde benedenwoning is geheel gerenoveerd waarbij de moderne keuken met inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland is geplaatst, de badkamer is gerenoveerd en het appartement is ook nog eens volledig is gestuct. Als klap op de vuurpijl is het appartement ook nog eens uitgebouwd! De sfeervolle inrichting en goede afwerking van wanden en vloeren in combinatie met dubbele beglazing in kunststof kozijnen maken dit appartement wel heel aantrekkelijk. Aanvullend heb je ook nog eens een extra kamer te gebruiken als kastenkamer, voldoende opbergruimte en een eigen achtertuin waar je 's-zomers gezellig kan barbecueën!

ZEER UITGEBREIDE KEUKEN
De keuken is een echte leefkeuken met koel-/spoeleiland en alle nodige inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een koelkast, vriezer, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Whirlpool vaatwasser en luxe mengkraan.

UITGEBOUWD EN FIJNE BUITENRUIMTE
Het appartement is aan de achterzijde bijna 4m uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. Aan de achterzijde heb je een eigen achtertuin van ca. 22 m².

LIGGING
De woning is gelegen aan de Maximiliaanstraat in Charlois. Op korte afstand vind u diverse winkels en openbaar vervoersvoorzieningen, het centrum van Rotterdam bevindt zich op 10 minuten afstand en is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Ook met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum! De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

INDELING
Entree, hal en ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein, opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine/droger. Aan de achterzijde de ruime woonkamer met inbouwspots en voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De strakke, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met midden/avondzon. De ruime moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en spiegel met verlichting.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Instapklaar;
- Centrale ligging;
- Volledig gerenoveerd;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Inbouwspots in de woonkamer en keuken;
- Alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte ca. 62 m²;
- Energielabel C;
- CV-combiketel Remeha Avanta 35C (2018);
- Oplevering per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 250.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 62 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1925

Overdracht

Aanvaarding Direct

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1925
Soort bouw Appartement
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 62m²
Inhoud 199m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Energie einddatum 2033-03-16

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte