Waddinxveen

Mercuriusweg 20 I

€ 415.000 k.k.

Omschrijving

MODERN HUIS MET 4 SLAAPKAMERS OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Verkoper aan het woord: Dit huis heeft een goede, praktische en ruime indeling. Het is gelegen in een veilige en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen. Het mandelig terrein grenzend aan de woning zorgt niet alleen voor een goede toegang achterom maar is ook een terrein waar kinderen…

MODERN HUIS MET 4 SLAAPKAMERS OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE

Verkoper aan het woord:
Dit huis heeft een goede, praktische en ruime indeling. Het is gelegen in een veilige en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen. Het mandelig terrein grenzend aan de woning zorgt niet alleen voor een goede toegang achterom maar is ook een terrein waar kinderen samen kunnen spelen en buren samen kunnen komen voor bijvoorbeeld een buurt BBQ te organiseren.

Al met al is dit de perfecte plek om een gezin op te bouwen of samen met je partner / gezin van het leven te genieten.
Als je op zoek bent naar een huis vol liefde, ben je in ons huis op de juiste plek!

STRAK EN MODERN
Dit stijlvolle huis is pas 12 jaar oud! Er is een royale woonkamer gecreëerd door de uitbouw. Ook zijn er 4 volwaardige slaapkamers. De achtertuin ligt op het oosten. En biedt het de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein. De tuin is onderhouds en kindvriendelijk. In de tuin is een ruime berging met veel opbergruimte en daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen.

KINDVRIENDELIJKE OMGEVING MET ALLE VOORZIENINGEN
Op het achtergelegen mandelige terrein is het ideaal voor kinderen om in hun vertrouwde omgeving te spelen en te ravotten zonder dat ze uit het zicht zijn. Op loopafstand zijn er 2 speeltuinen aanwezig. Daarnaast is het winkelcentrum "Gouweplein' van op enkele fietsminuten te bereiken. In dit winkelcentrum zijn 3 supermarkten en veel winkels waaronder een HEMA, Shoeby en een Big Bazar te vinden. In het winkelcentrum en de directe omgeving langs de Gouwe zijn meerdere gezellige horeca gelegenheden te vinden. Waddinxveen telt 9 basisscholen en 2 middelbare scholen die op fietsafstand bereikbaar zijn. Tevens zijn er meerdere kinderdagopvangen te vinden, waaronder 1 daarvan op loopafstand in de straat. De nabije uitvalsweg is de A12, bereikbaar binnen enkele autominuten. Het treinstation (richting Gouda of Leiden) is te voet bereikbaar.

VOLLEDIG GEISOLEERD
Dit huis heeft niet voor niets label A. Het beschikt over vloer, dak, muur en HR glas. Ideaal nu de maandelijkse lasten oplopen. De huidige verkoper betaald € 120,- per maand aan de nuts bedrijven en woont hier met het hele gezin. Dit bedrag zou nog naar beneden kunnen worden bijgesteld als er zonnepanelen op het dak worden aangebracht. De bewoners van dit huis hebben de CV-ketel in 2019 vervangen voor een grotere, krachtigere en duurzame HR-Combi ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Achtertuin grenst aan autoluw mandelig terrein (kosten ad € 150,- per jaar).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 415.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 128 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2010

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 128m2
  • Perceeloppervlakte 132m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 461m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2032-11-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Waddinxveen
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2723
  • Perceeloppervlakte 132
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht