Mina Krusemanstraat 6, 3207 DE SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Mina Krusemanstraat 6 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Mina Krusemanstraat 6

€ 389.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse LICHT, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN MAASWIJK Welkom aan de Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse! Een ideale eengezinswoning voor jonge doorstromers en starters die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis op een fijne woonlocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen, 2…

Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse

LICHT, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN MAASWIJK
Welkom aan de Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse! Een ideale eengezinswoning voor jonge doorstromers en starters die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis op een fijne woonlocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen, 2 airco's en kunststof dakkapellen, is dit een woning die direct het woongeluk verhoogt. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Maaswijk, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, zorgfaciliteiten en het groen van park Welgelegen.

HEERLIJK LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING
De woonkamer van 28 m² vormt het hart van dit huis en ademt direct sfeer dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en door de tuindeur stap je zo de zonnige tuin in. In de zomer houdt de airco in de woonkamer het binnen heerlijk koel, terwijl je in het najaar geniet van het uitzicht op de tuin. De lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking maken de ruimte helemaal instapklaar. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, zodat koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van alle benodigde apparatuur (deels vernieuwd in 2023).

VIER SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde profiteert van een kunststof dakkapel en extra veel ruimte en licht. Ook hier zorgt een airco voor aangename temperaturen het hele jaar door. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt luxe uit met grote tegels, een inloopdouche met regenshower, tweede hangend closet en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, bevindt zich de vierde slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of als kamer voor een opgroeiend kind.

ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te loungen, te barbecueën of te tuinieren. Door de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon: perfect voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, zodat je vooral tijd overhoudt om te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten.

GEWILDE LIGGING IN MAASWIJK
De woning ligt in de populaire wijk Maaswijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorgfaciliteiten. De bushalte ligt om de hoek en met het nabijgelegen park Welgelegen en andere natuurgebieden heb je ook volop mogelijkheden om de rust op te zoeken. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen en jonge stellen die ruimte zoeken, maar ook het gemak van stadse voorzieningen niet willen missen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Maaswijk, op loopafstand van winkels, scholen, park en openbaar vervoer
- Zonnige tuin op het westen
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Perceeloppervlakte: 123 m²
- Bouwjaar: 1990
- 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
- Energielabel B
- 6 zonnepanelen en twee kunststof dakkapellen
- Airco in woonkamer en slaapkamer
- Moderne badkamer en toilet (2021)
- Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en duurzame extra’s? Dan is Mina Krusemanstraat 6 absoluut een bezichtiging waard!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 389.900 k.k.
Woonoppervlakte ca. 104 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1990

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 104m²
Perceeloppervlakte 123m²
Inhoud 361m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2034-10-14

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie