Molendijk 18, 2931 SC KRIMPEN AAN DE LEK

/ Wonen / Aanbod / Molendijk 18 KRIMPEN AAN DE LEK

Krimpen Aan De Lek

Molendijk 18

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LEUK WONEN IN EEN DIJKHUIS MET UITZICHT Aan de karakteristieke Molendijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante hoekwoning met twee dakkapellen en een fijne tuin op het noordoosten. Een huis vol mogelijkheden – ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar iets met karakter, sfeer en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit is zo’n plek waar je…

LEUK WONEN IN EEN DIJKHUIS MET UITZICHT
Aan de karakteristieke Molendijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante hoekwoning met twee dakkapellen en een fijne tuin op het noordoosten. Een huis vol mogelijkheden – ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar iets met karakter, sfeer en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit is zo’n plek waar je direct ideeën krijgt voor je eigen stijl, maar waar je vooral ook heel fijn kunt wonen.

De ligging aan de dijk, met groen en ruimte aan de achterkant, zorgt voor een gevoel van rust, terwijl voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Met een woonoppervlakte van 56 m², een verrassend ruime achtertuin én drie verdiepingen biedt dit huis nét dat beetje extra.

LICHT, KARAKTER EN EEN GOEDE BASIS
Zodra je binnenkomt, valt het natuurlijke licht op: de woonkamer en eetkeuken hebben grote ramen en een fijne lichtinval. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een warme, landelijke sfeer. De open keuken is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen – een uitzicht waar je in de ochtendzon rustig wakker wordt met een kop koffie aan de eettafel. De indeling is praktisch en sfeervol, met een gezellige leefruimte op de dijkverdieping, een functionele kelderverdieping én een slaapverdieping met dakkapellen die extra ruimte en licht geven.

TUIN MET PRIVACY EN POTENTIE
Een van de sterke punten van dit huis is de ruime achtertuin, die via een trap en achterom bereikbaar is. Dankzij de hoekligging heb je hier net wat meer vrijheid en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je veel ruimte hebt voor een zithoek, BBQ, plantenbakken of zelfs een kleine overkapping.

Met een ligging op het noordoosten heb je in de ochtend en vroege middag zon, ideaal voor een zomerse lunch of rustige start van je dag. En wil je later op de dag de zon opzoeken? Dan pak je je stoel en loopt zo de dijk op waar je nog lang van het licht kunt genieten.

SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN UITZICHT
Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte, licht en stahoogte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht richting het groen. Ook de tweede slaapkamer is verrassend praktisch ingedeeld en kan dienen als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping is netjes en functioneel ingericht.

In de kelderverdieping bevindt zich nog extra ruimte voor opslag, de technische installaties en opslagruimte. De verdiepingen geven dit huis net dat beetje extra leefruimte waar starters en jonge stellen goed mee uit de voeten kunnen.

OVER KRIMPEN AAN DE LEK
Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een ideale ligging ten opzichte van Rotterdam en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. De veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is vlakbij, en met de auto of fiets ben je zo in Krimpen aan den IJssel of Capelle aan den IJssel. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

De sfeer in het dorp is gemoedelijk, met een dorpsplein, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels op korte afstand. Voor wie houdt van wandelen of fietsen is er volop groen in de omgeving – van het Loetbos tot aan de uiterwaarden van de rivier. Hier woon je in een rustige en landelijke setting, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 56 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 150 m²
- Bouwjaar: ca. 1900
- Leuk gelegen dijkwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Tuin op het noordoosten
- 2 slaapkamers
- Energielabel: D
- Asbestclausule en niet zelfbewoners clausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan snel

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer