Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Molenlaan 18 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Molenlaan 18

€ 305.000,- k.k.

Omschrijving

Molenlaan 18 te Spijkenisse Uniek gelegen, karakteristiek vrijstaande jaren '30 woning in oude centrum van Spijkenisse op maar liefst 257 m2 eigen grond! Deze gave woning is is v.v. een dak uitbouw aan de achterzijde waardoor er maar liefst 4 kamers zijn gerealiseerd op de eerste verdieping. Met name de unieke ligging in het oude centrum op loopafstand van het stadshart,…

Molenlaan 18 te Spijkenisse

Uniek gelegen, karakteristiek vrijstaande jaren '30 woning in oude centrum van Spijkenisse op maar liefst 257 m2 eigen grond! Deze gave woning is is v.v. een dak uitbouw aan de achterzijde waardoor er maar liefst 4 kamers zijn gerealiseerd op de eerste verdieping. Met name de unieke ligging in het oude centrum op loopafstand van het stadshart, maar toch aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ook de volgende voorzieningen zijn op loopafstand zoals openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, Theater De Stoep, bioscoop, zwembad, diverse gezellige horeca.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fontein, toegang tot de ruime en gezellige woonkeuken met nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en nieuwe vaatwasser 2022, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de lichte en ruime woonkamer (30m2) aan de voorzijde van de woning, alwaar een sfeervolle openhaard en toegang tot de bergkelder.
Via de hal tevens toegang tot de ruime bijkeuken alwaar de wasmachine en droger aansluiting en aangebouwde multifunctionele berging met de opstelling voor de cv installatie, Atag HR (2022).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, hobby/werkruimte en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een vaste schuifkast en een dakkapel/ dak uitbouw over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Op de overloop is nog een praktische vaste bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 109 m2;
- Inhoud 415m3;
- Perceeloppervlakte: 257 m2;
- Bouwjaar: 1928;
- Karakteristieke jaren '30 vrijstaande woning;
- Gehele bovenverdieping vergroot;
- Unieke woonlocatie op loopafstand van het stadshart Spijkenisse;
- Keurig verzorgde voor- zij- en achtertuin op het Noordwesten (van 1400 uur tot in de late uurtjes zon);
- Nieuwe cv combiketel Atag HR 2022;
- Definitief energielabel G;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer