Capelle aan den ijssel

Narcisstraat 66

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

'Wonen boven het water en tussen het groen''. Op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel wordt deze royale 2 onder 1 kap watervilla aangeboden. De woning bevindt zich in de woonwijk Schenkel, in het kleinschalige project Schenkelzoom. Wonen boven het water is hier wel heel letterlijk genomen; iedere woning is namelijk afzonderlijk te bereiken middels een…

'Wonen boven het water en tussen het groen''.

Op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel wordt deze royale 2 onder 1 kap watervilla aangeboden. De woning bevindt zich in de woonwijk Schenkel, in het kleinschalige project Schenkelzoom. Wonen boven het water is hier wel heel letterlijk genomen; iedere woning is namelijk afzonderlijk te bereiken middels een eigen loopbrug. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. De twee aanwezige terrassen zijn gesitueerd aan het water waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een ultiem vakantiegevoel. Tel hier nog bij een centrale ligging nabij diverse winkelcentra, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen zoals A16 en A20, openbaar vervoer (metrostation Schenkel), het IJsselland ziekenhuis en het Schollebos. Kortom: een unieke kans om deze prachtige woning te mogen kopen.

Voortuin:

Fraai aangelegde voortuin, waarin u eventueel een separate (fietsen)berging kunt plaatsen.

Via de eigen loopbrug is er toegang tot de woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast met extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de installatie van de vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning treft u de riante moderne keuken (Siematic). Deze is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-stoomoven. Een wit composiet werkblad completeert het geheel. De keuken biedt veel bergruimte in de vele lades en (carrousel)kasten.

Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer welke over een extra buitendeur beschikt. De slaapkamer heeft dezelfde inrichting en voorzieningen (vloer- muur- en plafondafwerking, verwarming en raampartij) als de overige ruimtes van de begane grond. Momenteel staat er onder meer een wasmachine en wasdroger. Deze apparatuur kunt u echter eenvoudig verplaatsen naar de 1e verdieping waar de oorspronkelijke hoofdaansluitingen voor de wasmachine en wasdroger ook aanwezig zijn. Deze slaapkamer is ook ideaal voor een werkkamer of hobbyruimte.

De riante en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het fantastische uitzicht over de vijver. Hier raakt u werkelijk niet op uitgekeken!

Doordat er ook grote raampartijen aanwezig zijn in de zijgevel, heeft u direct contact met het vele groen rondom. Het is hier echt een oase van rust en natuur. De grote schuifpui (met plissé schuifhordeur) geeft toegang tot het terras. Deze is gesitueerd op het zuidwesten waardoor er volop van de zon genoten kan worden. Een plekje in de schaduw is zo gecreëerd door middel van het elektrisch bedienbare zonnescherm met ingebouwde ledverlichting. Het terras beschikt over een buitenkraan.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte waar de C.V./M.V.-installatie en de hoofdaansluiting voor de wasmachine en -droger zich bevinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer, is gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot het ruime terras via 2 openslaande deuren met plissé schuifhordeur. Ook dit terras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt hetzelfde fantastische uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Op dit terras zijn voorbereidingen getroffen voor het aanbrengen van screens of rolluiken en is er een buitenkraan beschikbaar.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. Verder is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Verduurzaming:

Er is een goede mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak, alsmede de aanleg van een groen dak (dit is beide al gedaan bij een van de 6 unieke watervilla's).

Bijzonderheden:

- Unieke locatie met een fenomenaal uitzicht;
- Woonoppervlakte circa 132 m2;
- 2 onder 1 kap watervilla;
- Bouwjaar 2012;
- Gelegen op 153 m2 eigen grond;
- Twee zonnige terrassen gelegen op het zuidwesten;
- Vier slaapkamers;
- De woning is in houtskeletbouw uitgevoerd en is volledig geïsoleerd;
- De hele woning beschikt over HR++ beglazing;
- Kunststofkozijnen met horren;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: DEZE FANTASTISCHE WATERVILLA OP EEN GEWELDIGE PLEK GELEGEN IN HET GROEN IS EIGENLIJK NIET IN EEN PAAR REGELS TEKST SAMEN TE VATTEN! KOMT U SNEL LANGS OM HET ZELF TE AANSCHOUWEN EN HEERLIJK WEG TE DROMEN MET WERKELIJK ELKE DAG EEN VAKANTIEGEVOEL?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 749.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 132 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2012

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2012
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 132m2
  • Perceeloppervlakte 153m2
  • Inhoud 445m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2030-09-03

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 19m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel, capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 15019
  • Perceeloppervlakte 153
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht