Neptunushof 54, 2931 XS KRIMPEN AAN DE LEK

/ Wonen / Aanbod / Neptunushof 54 KRIMPEN AAN DE LEK

Krimpen Aan De Lek

Neptunushof 54

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM HUIS MET TUIN AAN HET WATER, OP LOOPAFSTAND VAN NATUURGEBIED KRIMPENERHOUT
Ben je op zoek naar rust, ruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan is dit royale huis precies wat je zoekt. Deze woning biedt een zee aan ruimte en ligt op een unieke locatie met zowel een diepe voortuin als een groene achtertuin aan het water. Hoewel het huis op onderdelen verouderd is, is de basis uitstekend: veel woonoppervlak, grote slaapkamers en een zolder met enorme potentie. Een perfect huis voor wie graag zelf nog wat wil aanpassen en waarde hecht aan locatie en ruimte.

GROTE WOONKAMER MET UITZICHT OP GROEN EN WATER
Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het uitzicht direct op: via grote ramen kijk je zo uit over de groene omgeving en het water. De zithoek ligt aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een houten visgraatvloer die warmte en karakter geeft aan de ruimte. Via de openslaande deuren loop je zó de groene achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de singel. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en grenst aan de ruime halfopen keuken, door deze indeling een heerlijke leefkeuken!

GROTE SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET POTENTIE
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met prettig daglicht en uitzicht op de groene omgeving. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er 2 badkamers aanwezig, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor een gezin. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, zodat er weer 5 slaapkamers op deze verdieping aanwezig kunnen zijn.
De zolderverdieping is nu nog grotendeels open, maar biedt volop mogelijkheden: hier kunnen met gemak twee extra kamers worden gerealiseerd, mede dankzij de aanwezige dakterrassen die het licht naar binnen halen. Wat dacht je van extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of een hobbyruimte, mogelijkheden te over!

FIJNE TUIN, GARAGE EN EEN FRAAIE LIGGING
Voor én achter beschikt dit huis over buitenruimte. De ruime voortuin is fraai aangelegd met veel groen, en de achtertuin grenst direct aan het water. Aan de voorzijde wordt nog een stukje gemeentegrond gehuurd.
Tegelijkertijd zit je hier zéér centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal vlakbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier op hun plek. Vanuit huis wandel of fiets je zó het Krimpenerhout in – een groot recreatiegebied met waterpartijen, bos, wandelroutes en weidegebied. Heerlijk voor een dagelijkse wandeling of een rondje met de hond.
Rotterdam bevindt zich op ca. 20 autominuten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Vraagprijs: € 525.000,– k.k.
- Kenmerken ligging: Centraal gelegen, aan het water, in een rustige woonwijk
- Oriëntatie achtertuin: Zuid
- Woonoppervlakte: 209 m²
- Perceeloppervlakte: 248 m²
- Bouwjaar: 1975
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5 (meer mogelijk!)
- Energielabel: C
- Oplevering: In overleg, kan snel.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer