PORTIEKWONING IN HET GEZELLIGE VALKENBOSKWARTIER ZOEKT NIEUWE EIGENAAR

VERKOPER AAN HET WOORD:
Dit is de gezelligste plek waar ik ooit gewoond heb. Leuke mensen in de straat die regelmatig samen activiteiten organiseren en elkaar ook nog eens graag een handje helpen. Aan alle kanten fijne restaurantjes en winkels in de buurt, en zowel het centrum als het strand zijn vlakbij. Echt een fijne woning en locatie!

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN
Op zoek naar een modern appartement waar je direct in kunt trekken? Dit huis in het valkenboskwartier is dan precies wat je zoekt. Een heerlijk appartement op de 1e etage met 2 slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer en een volledig ingerichte open keuken inclusief kleine (eet)bar.
Vanaf een uur of half één zit je tot na etenstijd in de zon op het balkon dat toegankelijk is vanaf de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Geen zorgen, de ramen van de badkamer zijn geblindeerd. Dus je geniet onbezorgd van een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine en een brede wastafel met luxe ladekast.

WONEN IN DE GROENSTE STAD VAN NEDERLAND
Door heel Den Haag liggen verschillende parken. Hier kun je lekker wandelen met de hond of een rondje hardlopen. Ga bijvoorbeeld naar de bosjes van Poot of wandel langs de kinderboerderij via de Mient naar Nieuw Eykenduinen. Ben je liever op het strand te vinden? Ook dan kun je je hart ophalen. Het Westduinpark en het dichtstbijzijnde strand liggen op 10 minuten fietsen en hier vind je meerdere gezellige strandtenten. Het strand van Kijkduin en het Zuiderstrand nabij de haven van Scheveningen liggen beide op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Je kunt op een zomerse dag het fietspad kiezen dat door de duinen loopt. Voordat je het weet lig je in de zon op het strand, of drink je een drankje in een van de gezellige restaurantjes.

CENTRAAL GELEGEN IN HET VALKENBOSKWARTIER
Het Valkenboskwartier is een relaxte, leuke woonwijk in Den Haag. Alle faciliteiten zijn hier te vinden. Denk aan de Weimarstraat, die later overgaat op de Prins Hendrikstraat. Hier vind je de Albert Heijn, drogisterijen en verschillende kledingwinkels. Haal een lekker visje of een complete paella-schotel bij de viswinkel of koop een bos bloemen voor de nieuwe buren. Alles is hier te vinden. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de Nicolaas Tulpstraat goed te bereiken. Er is een directe tram- en busverbinding richting Loosduinen en Scheveningen. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op de Fahrenheitstraat, bekend om de leuke winkels en goede sfeer. Of fiets 15 minuutjes de andere kant op en je zit op de grote Markt in het Centrum van Den Haag!

BIJZONDERHEDEN:
- Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €200,- per maand;
- Betaald parkeren vanaf 18:00 uur. Een parkeervergunning is aan te vragen voor €90,- per jaar. Het is ook mogelijk een bezoekersvergunning aan te vragen;
- dubbele beglazing in het gehele appartement
- Energielabel D

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

***ENGLISH***

WORDS FROM THE SELLER
This is the coziest place I've ever lived. Nice people in the street who regularly organize activities together and also like to help each other out. Fine restaurants and shops in the area, and both the city center and the beach are nearby. Really nice house and location!

MOVE WITHOUT TOO MUCH WORK
Looking for a modern apartment that you can move into immediately? This appartment in the Valkenboskwartier is exactly what you are looking for. A lovely apartment on the 1st floor with 2 bedrooms, a bright, spacious living room and a fully equipped open kitchen including a small (dining) bar.
From half past twelve you can sit in the sun on the balcony until after dinner, which is accessible from the bedroom at the rear and the bathroom. Don't worry, the bathroom windows are shuttered. So you can enjoy a wonderful bath, a separate shower cubicle and a wide washbasin with a luxurious chest of drawers without any worries.

LIVING IN THE GREENEST CITY IN THE NETHERLANDS
There are several parks throughout The Hague. Here you can enjoy a nice walk with the dog or go for a run. For example, go to the Bosjes van Poot or walk past the petting zoo via the Mient to Nieuw Eykenduinen. Would you rather be found on the beach? Even then you can indulge yourself. The Westduinpark and the nearest beach are a 10-minute cycle trip away and here you will find several cozy beach bars. The beach of Kijkduin and the Zuiderstrand near the harbor of ‘Scheveningen’ are both about 15 minutes by bike. On a summer day you can choose the cycling path that runs through the dunes. Before you know it you will be lying in the sun on the beach, or having a drink in one of the cozy restaurants.

CENTRALLY LOCATED IN THE VALKENBOSQUARTERS
The Valkenboskwartier is a relaxed, nice residential area in The Hague. All facilities can be found here. Think of the Weimarstraat, which later changes to the Prins Hendrikstraat. Here you will find the Albert Heijn, drugstores and various clothing stores. Get a teasty fish or a complete paella dish at the fish shop or buy a bouquet of flowers for the new neighbors. Everything can be found here. The Nicolaas Tulpstraat is easy to reach both by car and public transport. There is a direct tram and bus connection to Loosduinen and Scheveningen. By bike you are on the Fahrenheitstraat within 5 minutes, known for its nice shops and good atmosphere. Or cycle 15 minutes in the other direction and you are on the Grote Markt in the center of The Hague!

PARTICULARITIES:
- Owners' Association with a contribution of €200,- per month;
- Paid parking from 18:00. A parking permit can be requested for €90 per year. It is also possible to apply for a visitor permit;
- double glazing throughout the apartment
- Energy label D

INTERESTED? MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
Our advice is to bring your own NVM estate agent with you when buying your new home.

EXPLANATION CLAUSE NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

PURCHASE AGREEMENT IS ONLY VALID AFTER SIGNING
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Section 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by e-mail or a draft of the purchase agreement sent is not regarded as a 'signed purchase agreement'.

“This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.”