Capelle aan den ijssel

Nieuwe Laan 103

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

In de wijk Middelwatering te Capelle aan den IJssel staan nabij het Slotplein 'de 3 Edelen' een relatief jong project uit 2007, bestaande uit 3 lage en luxe appartementen gebouwen. Bij ieder appartement behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Lopende door het fraai…

In de wijk Middelwatering te Capelle aan den IJssel staan nabij het Slotplein 'de 3 Edelen' een relatief jong project uit 2007, bestaande uit 3 lage en luxe appartementen gebouwen. Bij ieder appartement behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Lopende door het fraai aangelegde park dat de langs de 3 Edelen loopt, zou je haast niet geloven dat echt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en gezondheidscentrum met aanvullende faciliteiten op loopafstand gelegen zijn. Kortom een mooie stek op een zeer centrale plek! Wij bieden u hier nu een heerlijk 3 kamer appartement aan op de 4e verdieping.

Verkoper aan het woord:
De locatie en het appartement spreken voor zichzelf. Wat ik aanvullend relevant vind om te vermelden, is dat er in het appartementengebouw en het gehele complex nette, vriendelijke mensen wonen die op een leuke en prettige manier met elkaar omgaan.

Indeling:

Begane grond:
Centraal gelegen, afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats vlak naast de toegang van het gebouw.
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon.
Representatieve hal met hoog plafond alwaar toegang is tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenbergingen.

4e verdieping:
Vanaf de centrale hal is er toegang tot 5 appartementen op deze verdieping.
Entree van het appartement met daarnaast de bijbehorende meterkast.
Ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de inpandige berging en de living.

De inpandige berging biedt behalve veel opslagruimte ook de opstelplaats van de C.V. (Intergas HR Eco bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de was apparatuur en de vriezer.

De living is een heerlijke lichte ruimte, voorzien van een gevel brede glazen pui, met daarin openslaande deuren naar het ruime balkon. De living is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer, een ruim opgezette eethoek en een semi open keuken.

De keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron.

Het balkon (circa 12,5 m2) bevindt zich bij de achterzijde van het complex en is gunstig gelegen op het zuiden.
Vanaf hier een vrij uitzicht op de rondom gelegen groen voorzieningen.

Vanuit de living is een tweede hal bereikbaar.
Hier vandaan zijn de 2 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden.
De eerste en grootste slaapkamer is direct gelegen naast de woonkamer en is ruim van opzet (ca.4x4).
Naast deze kamer treffen we de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

De tweede slaapkamer is ook ruim van formaat en biedt diverse alternatieve gebruiksmogelijkheden zoals een kantoorruimte of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2007
- Woon oppervlakte: ca. 107 m2
- Balkon gelegen op het zuid/zuidoosten van circa 12,5m2
- Zeer centrale ligging, nabij het centrum, winkelcentrum “Slotplein”, openbaar vervoer,
gezondheidscentrum, diverse recreatievoorzieningen en de Hollandsche IJssel.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 176,64 per maand
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Voorzien van energielabel A
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN FRAAI APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS OM HET APPARTEMENT TE BEZICHTIGEN ? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 107 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2007

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2007
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In centrum

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 107m2
  • Inhoud 300m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 2028-09-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel, capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 20292
  • Index 205
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht