Nobelstraat 11 C, 3039 SC ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Nobelstraat 11 C ROTTERDAM

ROTTERDAM

Nobelstraat 11 C

€ 279.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN DE POPULAIRE WIJK BLIJDORP! Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) woonlaag en heeft maar liefst twee ruime bergingen in de onderbouw. VERKOPER AAN HET WOORD ''Met veel plezier en een echt thuisgevoel heb ik hier de laatste jaren gewoond. Deze wijk heeft mijns inziens een perfecte…

GOED ONDERHOUDEN EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN DE POPULAIRE WIJK BLIJDORP!

Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) woonlaag en heeft maar liefst twee ruime bergingen in de onderbouw.

VERKOPER AAN HET WOORD
''Met veel plezier en een echt thuisgevoel heb ik hier de laatste jaren gewoond. Deze wijk heeft mijns inziens een perfecte balans van lieve vriendelijke buren en ook privacy. Op de zomerse avonden genoot ik in het Vroesenpark met vrienden en een drankje van de laatste zonnestralen. En qua locatie is dit huis ideaal te bereiken, je zit direct op de snelweg en tegelijkertijd kun je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam zijn.''

DE NOBELSTRAAT
De Nobelstraat is een van de bredere lanen in deze wijk, wat zorgt voor een vrije ligging. Het gezellige Vroesenpark ligt letterlijk om de hoek en binnen slechts tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum. Verder zijn winkels, scholen, het metrostation Blijdorp en Centraal Station uitstekend te bereiken. Dit geldt tevens voor de uitvalswegen A13/A20.

WONEN IN DE WIJK BLIJDORP
Betekent veel groen en rust om je heen, gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Kenmerkend voor de woningen in Blijdorp is de jaren ‘30 sfeer. Diverse supermarkten, hippe en trendy restaurants en vele speciaalzaken zijn in de nabijheid gelegen.

LICHTE RUIMTES MET EEN ZONNIG BALKON
De eetkamer/slaapkamer is gescheiden van de woonkamer middels authentieke en suite deuren met wit glas. De eetkamer/woonkamer is zeer ruim, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen treedt er veel licht binnen. Dit maakt het een licht huis! Via de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten.

KEUKEN GEPLAATST IN 2023 EN CV-KETEL (2021)
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken die eveneens aan de achterzijde gelegen is. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een spoelbak. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit, eigendom).

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Vroeger kon je via de slaapkamer doorlopen naar de woonkamer, uiteraard kan deze indeling weer teruggebracht worden.
De in 2019 betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche met stort- en handdouche, toilet en afzuiginstallatie.

Bij dit appartement horen twee bergingen, beide voorzien van elektra en ramen. In een van de bergingen bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Bent u op zoek naar een lichte starters woning in de populaire wijk Blijdorp? Vanuit deze woning loopt u zó naar Het Vroesenpark, de van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd of naar het nabijgelegen winkelcentrum aan het Stadhoudersplein of de Statenweg voor uw dagelijkse boodschappen.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1940
- Kunststof kozijnen in dubbel glas
- Keuken uit 2023 en badkamer uit 2019
- In 2021 is het gehele dak vervangen (inclusief dakisolatie!)
- April 2023 zijn er extra groepen aangelegd t.b.v. elektrische kookplaat keuken
- Verwarming en warmwater middels cv combi ketel (Nefit Proline Next 2021)
- Aan de achterzijde zijn bij alle 6 appartementen van de VVE de voegen gereinigd/gerepareerd (ca. 5 jaar geleden)
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 84,- per maand
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer