Noorderhavenkade 58 A, 3038 XL ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Noorderhavenkade 58 A ROTTERDAM

ROTTERDAM

Noorderhavenkade 58 A

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN DE GEWILDE WIJK BLIJDORP MET EEN RUIME ACHTERUIN? DAT KAN IN DEZE FIJNE, GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE BENEDENWONING AAN DE NOORDERHAVENKADE! Dit fijne huis heeft alles waar je naar op zoek bent. De Noorderhavenkade is een rustige, brede straat en een begrip in de wijk Blijdorp-Bergpolder. Aan de voorzijde zorgt het park recht voor de deur…

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN DE GEWILDE WIJK BLIJDORP MET EEN RUIME ACHTERUIN? DAT KAN IN DEZE FIJNE, GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE BENEDENWONING AAN DE NOORDERHAVENKADE!

Dit fijne huis heeft alles waar je naar op zoek bent. De Noorderhavenkade is een rustige, brede straat en een begrip in de wijk Blijdorp-Bergpolder. Aan de voorzijde zorgt het park recht voor de deur voor een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde kun je genieten van een oase aan rust door de diepe achtertuin van 61 m2 (12.11m x 5.01m) . Het huis heeft een open indeling met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de achterzijde de open keuken en eetkamer met toegang tot een heerlijk terras en de ruime achtertuin. Verder beschikt het huis over een ruim souterrain met badkamer en slaapkamer. En het mooiste van alles: deze woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar!

GERENOVEERD IN 2019 EN INSTAPKLAAR!
De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten en hebben deze benedenwoning grondig en met veel liefde verbouwd! Het gehele appartement is in 2019 gestript, waarbij de elektrische installatie en het leidingwerk zijn vernieuwd, een moderne keuken met inbouwapparatuur is geplaatst, de badkamer is gerenoveerd en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Daarnaast is de woonruimte voorzien van een visgraat parketvloer. Dat betekent spullen inpakken en verhuizen!

RUIME ACHTERTUIN
Verder heeft dit zeer centraal gelegen appartement een riante, groene achtertuin van 61 m². Deze tuin biedt een oase aan rust met plek voor ontspanning én bijvoorbeeld een moestuin, dit alles midden in de stad. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer betreed je een zeer ruim terras met ochtendzon in de voorjaar, zomer en herfst, met als uitzicht de heerlijk groene tuin. Meer groen en ruimte vindt je recht voor de deur, je hoeft enkel de straat over te steken voor het rustige Noorderhavenkade park, en ook het bekende en bruisende Vroesenpark ligt slechts op enkele minuten afstand.

LIGGING
De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: heerlijk rustig gelegen aan de brede Noorderhavenkade in het populaire Blijdorp, op de grens van Bergpolder. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met ingebouwde kastruimte en modern toilet (2019) met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en de open ruimte in combinatie met de landelijke visgraat parketvloer zorgen voor de nodige sfeer. Halverwege de ruimte is een praktische thuiswerkruimte gecreëerd. De moderne keuken (2019) is door de indeling met open karakter een echte leefkeuken. Hij beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. Aan de achterzijde bereik je via de vlonder de achtertuin van maar liefst 12M diep. In de groene tuin kun je genieten van de ochtend- en middagzon (tot 16.00 uur). Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen in het bruisende stadsleven!

SOUTERRAIN
Overloop met veel kastruimte en praktische opstelling voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de tuinzijde is erg ruim van formaat. In de warme zomers slaap je hier heerlijk koel. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS;
- Centrale, rustige ligging met groenvoorziening aan de voorzijde;
- Op 5 minuten loopafstand het Vroesenpark;
- Centrale ligging op fiets- en loopafstand t.o.v. het Centraal Station;
- Op loopafstand van metro- en busstation Blijdorp;
- in 2019 volledig gestript;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2019;
- Moderne toiletruimte geplaatst in 2019;
- Moderne badkamer geplaatst in 2019;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Gezellige open woonkeuken;
- Mooie parketvloer in de living;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 1 raam in de slaapkamer en de voordeur).

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Gebruiksoppervlakte circa 71M²;
- Inhoud circa 228M³;
- Grote en actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), bijdrage circa € 106,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2017);
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''

Lees meer