Noorderstraat 32, 2922 AC KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Noorderstraat 32 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Noorderstraat 32

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING
Deze leuke 2/1 kapwoning is door de jaren heen geheel gemoderniseerd, modern afgewerkt en daardoor instapklaar!
Op de begane grond vindt je de ruime en lichte woonkamer met open trap en ruime half open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. Er ligt een mooie houten vloer in het woongedeelte wat de living zeer sfeervol maakt. Door het extra licht vanuit de zijgevel is het woongedeelte ook heerlijk licht. In de aanbouw bevindt zich het toilet en de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Zowel de keuken als het toilet als de badkamer hebben een moderne uitstraling gekregen door de update van de huidige eigenaresse.
Op de verdieping is een groot dakkapel aanwezig, waardoor 3 goede slaapkamers zijn ontstaan.
Ook de slaapkamers zijn compleet en modern afgewerkt.
En dan is er nog een handige en ruime bergvliering, middels vlizotrap bereikbaar.
Kortom, een leuke instapklare woning!

MOOIE TUIN EN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN
Bij dit huis zit een heerlijke tuin die recent nog opnieuw is aangelegd.
Of je nu lekker wilt "loungen" in het zonnetje of liever even gezellig onder de overkapping zitten? Het kan allemaal in deze veelzijdige tuin. De overkapping is overigens ook nog vrij nieuw. Je kunt langs het huis lopen naar de voorzijde/voortuin, waar je je auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook een laadpaal is al aanwezig!

LEUKE WOONWIJK MET CENTRALE LIGGING
"Oud Krimpen" is een gezellige en kindvriendelijke woonwijk waar je alle openbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Uitvalswegen, scholen, winkelcentrum, kerken, zwembad, openbaar vervoer, sportgelegenheden en natuurgebied, alles lekker dichtbij!
Kortom een fijne plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1935.
- Energielabel F.
- Meterkast 2022.
- Laadpaal aanwezig.
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas (op voor- en achterdeur na).
- Spouwmuurisolatie 2023.
- Schilderwerk buiten 2022/2023 (behalve dakkapel).
- Keuken-, toilet- en badkamerupdate.
- Grote zonnige tuin met overkapping.
- Parkeren op eigen terrein.
- Laadpaal aanwezig.

OPLEVERING:
In overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer