Noorderstraat 51, 2922 AB KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Noorderstraat 51 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Noorderstraat 51

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LEUKE HOEKWONING NAAR EIGEN IDEE TE RENOVEREN
Deze leuke en zeer nette hoekwoning is een kans voor iedereen die graag een woning naar eigen wens maakt!
De woning heeft een ruime en zeer lichte woonkamer met zicht naar alle kanten. De keuken is afgesloten en voorzien van diverse apparatuur. Ook vind je op de begane grond nog een toilet en handige, koele kelderkast.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van toilet.
Vanuit de 3e slaapkamer, waar ook de aansluiting wasmachine te vinden is, is er een vaste steektrap naar de zolderverdieping op stahoogte (ca. 1.70m). Hier is nog een hobby-/slaapkamer te vinden met wastafel en opstelling cv-ketel. En er is voldoende bergruimte op zolder. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht.
De woning is netjes onderhouden, echter wel wat gedateerd. De ideale kans voor een handige koper!

RIANT PERCEEL MET VELE MOGELIJKHEDEN
En dan is er die heerlijke tuin! Wat een mooi perceel, maar liefst 289 m2 eigen grond.
De achtertuin is een fijne groene oase met veel beplanting en een vijver.
De zijtuin is breed en biedt een royale doorgang van voor naar achter en de ruime voortuin is een aantrekkelijke entree tot de woning.

GARAGE EN SCHUUR OP EIGEN TERREIN
Achterin de tuin staat een houten garage , tegen de stenen berging aan.
De garage is bereikbaar vanuit de Kleine Vlietstraat en biedt vele mogelijkheden!

LEUKE EN CENTRALE LIGGING
Naast de potentie van dit huis en het fraaie perceel, ligt het ook nog eens zeer centraal in een fijne buurt!
Winkelcentrum de Crimpenhof, busstation, scholen, kerken, zwembad, kinderboerderij, speeltuin, sportgelegenheden en uitvalsweg vind je in de directe omgeving.
Kortom een heerlijke plek!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1960
- Energielabel G
- Geheel dubbel glas
- Goed onderhouden
- CV-ketel uit 2006
- Diverse zijramen dus zeer licht
- Grote tuin
- Stenen schuur
- Aangebouwde houten garage
- Voldoende vrije parkeerplekken aan de de straat
- Aansluiting voor glasvezel aanwezig
- Huis/perceel met veel mogelijkheden!

OPLEVERING:
In overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer