Noordhaven 94, 4761 DC ZEVENBERGEN

/ Wonen / Aanbod / Noordhaven 94 ZEVENBERGEN

ZEVENBERGEN

Noordhaven 94

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Karakteristiek wonen in herenhuis aan de haven! Wat we nu aanbieden is wel een heel opvallend object: een herenhuis uit het jaar 1898 aan de haven van Zevenbergen! Wat deze woning al helemaal bijzonder maakt is dat deze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is waardoor je kunt genieten van de authentieke elementen van een herenhuis in combinatie met het comfort van een…

Karakteristiek wonen in herenhuis aan de haven!

Wat we nu aanbieden is wel een heel opvallend object: een herenhuis uit het jaar 1898 aan de haven van Zevenbergen! Wat deze woning al helemaal bijzonder maakt is dat deze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is waardoor je kunt genieten van de authentieke elementen van een herenhuis in combinatie met het comfort van een moderne woning!

Vanuit de woonkamer - die veel natuurlijk licht binnenlaat - heb je bovendien vrij uitzicht over de haven. De keuken en badkamer, 2022, voldoen aan alle moderne eisen en beschikken over luxe elementen als fraaie inbouwapparatuur en een regendouche. Bovendien beschikt het herenhuis over een uiterst groot dakterras, dat nog vrij naar wens is in te delen, met vrij uitzicht over de daken van centrum Zevenbergen. Voor nog meer buitenruimte kan je terecht in de binnenplaats van de woning. Met maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin dat graag midden in de gezellige sfeer van het centrum van de stad wilt wonen.

Dit herenhuis is gelegen midden in het centrum aan de populaire haven van Zevenbergen. Vanuit het pand kan je heerlijk genieten van de authentieke wijk en wandelen door de haven van Zevenbergen. Loop je woning uit en je vind direct een breed aanbod van winkels, culturele activiteiten en horecagelegenheden. Daarbij zijn er meerdere scholen en supermarkten op loop- of fietsafstand te bereiken. Met een beetje geluk kan het kanaal in de winter bevriezen waardoor je zo vanuit je eigen woning kunt schaatsen op het authentieke kanaal van Zevenbergen. Zie je het al voor je? Daarbij bevindt het prachtige natuurgebied ‘De Biesbosch’ zich op korte rijafstand voor lange wandelingen en fietstochten door ongerepte natuur. Het centrum van Breda is middels de uitvalswegen richting de A16 eenvoudig te bereiken.

Begane Grond:

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de hal en het toilet. Bij het betreden van de hal valt meteen op dat de woning recent volledige gemoderniseerd en gerenoveerd is. De woonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en geeft prachtig uitzicht over de gracht. Bovendien geeft de woonkamer een fraai gelegde massief houten vloer met openslaande deuren, toegang tot de binnenplaats waardoor je de gelegenheid hebt om de buitenlucht naar binnen te halen.

De luxe keuken beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een eetgedeelte en is voorzien van een vaatwasser, oven, een 4-pits inductieplaat met zwarte afzuigschouw - deze wordt nog geplaatst -, een koel- en vriescombinatie en spots.
De kelder met betonnen trap van weleer is authentiek en op stahoogte.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook de slaapkamers zijn in goede staat en voorzien van mooie laminaatvloeren en grote raampartijen. De badkamer oogt luxueus en comfortabel en is voorzien van een wastafel met dubbele kraan in een meubel, een spiegelwand en een royale inloopdouche met regendouche. Bovendien geeft de badkamer toegang tot het dakterras.

Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot nog twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen waardoor ook hier veel licht naar binnen straalt. Één van de kamer beschikt over een wasmachineaansluiting. Opstelling van de cv combi van 2022.

Exterieur:

Dit herenhuis beschikt over een groot dakterras en een binnenplaats. Het dakterras van ca. 26 m2 schenkt je de gelegenheid om tot laat nog van het zonlicht te kunnen genieten met vrij uitzicht over de wijk. Ook de binnenplaats zorgt voor een fijne buitenruimte.

Bijzonderheden:

- Herenhuis uit 1898, haven centrum Zevenbergen;
- Gemoderniseerd in 2022;
- Vier slaapkamers;
- Luxe badkamer en keuken (2022)
- Fraai dakterras met vrij uitzicht;
- Alle voorzieningen dichtbij.
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

Een juiste indruk en het gevoel ervaren van het wonen in het centrum van Zevenbergen? Bel onze makelaars om een bezichtiging in te plannen!

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer