Noordsingel 117 K, 3035 EM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Noordsingel 117 K ROTTERDAM

Rotterdam

Noordsingel 117 K

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen in een getransformeerde gevangenis, midden in bruisend Rotterdam. Welkom aan de Noordsingel 117 K, een unieke plek om te wonen, in het voormalige Huis van Bewaring uit 1860. Dit iconische gebouw, ontworpen door gevangenisarchitect W.C. Metzelaar, is de eerste cellulaire gevangenis van Nederland en maakt nu onderdeel uit van het prachtige herontwikkelingsproject…

Wonen in een getransformeerde gevangenis, midden in bruisend Rotterdam.

Welkom aan de Noordsingel 117 K, een unieke plek om te wonen, in het voormalige Huis van Bewaring uit 1860. Dit iconische gebouw, ontworpen door gevangenisarchitect W.C. Metzelaar, is de eerste cellulaire gevangenis van Nederland en maakt nu onderdeel uit van het prachtige herontwikkelingsproject 'Tuin van Noord'. In 2020 is dit (deels)rijksmonument met veel aandacht en gevoel voor detail getransformeerd tot een bijzonder appartementencomplex. Het resultaat? Wonen met karakter én comfort.

Jouw appartement ligt op derde verdieping van het voormalige 'Huis van bewaring' en heeft een fijne, eigentijdse indeling. De hoge plafonds en het uitzicht op de sfeervolle binnentuin geven dit huis een heel eigen sfeer. Niet te vergelijken met standaard nieuwbouw, dit is echt iets unieks.

SFEERVOL APPARTEMENT MET MODERN GEMAK
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is strak en modern en voorzien van alle benodigde apparatuur. De slaapkamer is royaal en ligt aan de rustige zijde van het gebouw, ideaal voor wie houdt van stilte in de stad. De badkamer is modern afgewerkt. Alles is instapklaar, je hoeft hier echt niets meer aan te doen.

Bovendien beschikt het complex over een lift, een gezamenlijke binnentuin én een fietsenstalling. De entree is beveiligd en afgesloten, en via de monumentale poort wandel je direct de lommerrijke singel op.

HET BESTE VAN ROTTERDAM BINNEN HANDBEREIK
Je woont hier in het geliefde Oude Noorden, vlakbij het Liskwartier en op loopafstand van het centrum. De Noordsingel zelf is een van de mooiste singels van Rotterdam: groen, ruim en met een parkachtige uitstraling. Horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken liggen op steenworp afstand. Zin in een koffietje of een hapje buiten de deur? In de Zwaanshals en het Noordplein zit je helemaal goed. Ook OV en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1860, getransformeerd in 2020
- Woonoppervlakte ca. 76 M²
- Energielabel A
- Ontworpen door gevangenisarchitect W.C. Metzelaar
- Gezamenlijke binnentuin
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Externe berging is afgekocht tot 2030, maandelijkse bijdragen van €15,- per maand.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 223,- per maand. (exclusief stookkosten)
- Ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 485.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 76 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1882

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1882
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 76m²
Inhoud 279m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 05-11-2035

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte