Gouda

Ommeslag 5

€ 739.000 k.k.

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Landelijk én centraal wonen in dit ruime gezinshuis? Dit kan binnenkort jouw woning zijn! Dit huis aan de autoluwe woonstraat Ommeslag is omringd door een oase van groen met water direct naast het huis. Het beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonovergoten achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor…

Locatie, locatie, locatie! Landelijk én centraal wonen in dit ruime gezinshuis? Dit kan binnenkort jouw woning zijn!
Dit huis aan de autoluwe woonstraat Ommeslag is omringd door een oase van groen met water direct naast het huis. Het beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonovergoten achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. "Goudse Hout", "Reeuwijkse Plassen", (basis)scholen, NS station Goverwelle en een supermarkt zijn op enkele fietsminuten afstand te vinden. Uitvalswegen zoals N11, N457 en A12 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Verkopers aan het woord:
"Het is echt een genot om in dit huis te wonen. Een enorme woonkamer en fantastische tuin pal op het zuiden waarbij je het gevoel krijgt dat je in het bos woont. De wijk is een echte gezinswijk met buren die zeer betrokken zijn bij Gouda en de wijk Achterwillens. Door de aanwezigheid van de buurtsupermarkt, school en speeltuinen heb je alle basis faciliteiten binnen de wijk, maar zit je ook zo in het centrum van Gouda of het winkelcentrum van Goverwelle. Met het bos en de stad op 5 minuten fietsen heb je alles bij de hand. De Ommeslag is een hele fijne en rustige straat om aan te wonen. Je bent zo op de doorgaande weg, die je overigens niet hoort, en doordat de Ommeslag doodloopt rijden er maar enkele auto's per dag doorheen."

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur, elektrisch fornuis met oven, koel-vriescombinatie met dubbele deuren, Quooker kraan, stoomoven en wijnklimaatkast. Daarnaast heeft het ook een aangebouwde tafel/bar. Heerlijk om na een dag hard werken de dag met elkaar door te nemen onder het genot van een glas fris of wijn. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van studeer-/speelhoek en toegang tot de zonovergoten achtertuin middels de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is vergroot door een deel van de garage bij de woonkamer te trekken.

Tuin
Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Achtertuin gericht op het zonnige zuiden en gelegen aan het water. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zonnestralen op de vlonder aan het water met op de achtergrond de vogels in de bomen horen fluiten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte, badkamer en de hobby-/slaapkamer in de opbouw boven de berging. Slaapkamer één en twee zijn aan de achterzijde gelegen en allebei voorzien van een vaste kast. Slaapkamer drie is alsmede de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. Deze beschikt ook over een vaste kast en een klein balkon. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een modern zwevend closet. De badkamer heeft de beschikking heeft over een dubbele wastafel in meubel en een ligbad met douchegelegenheid. Bovenop de voormalig garage is een opbouw gerealiseerd voor nog meer ruimte. thans is hier de werkkamer maar ook prima in gebruik te nemen als 'master bedroom'. In deze ruimte bevindt zich de vlizotrap om bij een zeer ruime bergvliering te komen, deze ruimte van circa 11m² is perfect voor het opbergen van seizoensgebonden goederen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de inloopkast/kleedkamer, badkamer, technische/was ruimte en slaapkamer. De tweede badkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is voorzien van een wastafel en douche met dubbele regenkop. De kleedkamer is voorzien van een vaste kastenwand met opslag voor elke outfit. De technische ruimte is voorzien van een CV-installatie, zonnepanelen-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer is voorzien van veel daglicht door de 2 velux dakramen in de kamer.

Bijzonderheden:
- Rustige woonomgeving;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2-3 auto's;
- Omringd door groen;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 739.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 172 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1993

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1993
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 172m2
  • Perceeloppervlakte 395m2
  • Inhoud 610m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 19m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2004
  • Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 158m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6840
  • Perceeloppervlakte 395
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht